Prodej domu • 240 m² bez realitkyWingertsweg 4, , Hessen

Tento prostorný rodinný dům s přibližně 235 m² obytné plochy, rozdělený na 2 byty, a pozemkem o rozloze 627 m² se nachází v Roßdorf / Gundernhausen / Stetteritz.

Dům je rozdělen na samostatný byt o velikosti 44 m² a hlavní byt o rozloze 195 m². Tři podlaží tak poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu.

Čerstvě zrenovovaný samostatný byt se nachází v suterénu. Tento byt je pronajat (560 € nájemné bez služeb). K bytu náleží terasa a samostatné parkovací stání. Byt je vybaven kuchyní.

Světlý vstupní prostor domu postaveného na svahu je velmi prostorný a nabízí dostatek místa pro velkou skříň na kabáty. Obývací a jídelna jsou odděleny útulným koutem s krbem, kde se nachází novější dřevěný kotel, který zajišťuje příjemné teplo.

Všechna okna v obývacím a jídelním prostoru jsou od podlahy až ke stropu.

Nadčasová a dobře vybavená kuchyně poskytuje spoustu místa pro společné vaření a pečení. K ní navazuje prostor pro domácí hospodářství, kde je možné umístit jak pračku a sušičku, tak zásoby, mrazák a police.

V přízemí se dále nachází hezká koupelna se sprchou a domácí kancelář s krásným výhledem do zahrady.

Poslední patro nabízí 3 ložnice, z nichž jedna má šatnu, a velkou koupelnu s vanou, sprchou, toaletou, dvojitým umyvadlem, vestavěnou skříní a elektrickým sušákem na ručníky.

Výjimečným prvkem je zde stávající dvougaráž, která nabízí úložné prostory pro kola nebo motocykly a navíc umožňuje přímý přístup do domu. Dále zde naleznete v suterénu další úložné prostory.

Dům je ve velmi dobrém stavu.

V letech 2018/2020 a 2025 byla provedena následující opatření: vytápění, dřevěný kotel, výměna oken, terasa, přístřešek nad schodištěm vedoucím do sklepa, střešní okna.

Nástěhování je možné od 30. 5. 2026.

Roßdorf je obec v okrese Darmstadt-Dieburg ve spolkové zemi Hesensko. Dům se nachází v obytné oblasti Stetteritz, v části Gundernhausen, a nabízí rodinám ideální kombinaci bydlení v přírodě a dobré infrastruktury.

Mateřské školy, základní škola a mnoho volnočasových možností jsou přímo v okolí. Obchody a lékaři jsou snadno dostupní. Vesnické prostředí s aktivními spolky a smyslem pro komunitu vytváří bezpečné, rodinně orientované bydlení s vysokou kvalitou života.

Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost do regionální sítě – po silnici B26 se dostanete rychle do Darmstadtu a Dieburgu. Veřejná hromadná doprava je zde rovněž dobře zajištěná.

Byt zaujme laminátovou podlahou a dlaždicemi v obývacím a jídelním prostoru, trojitě zasklenými plastovými okny, která jsou částečně opatřena elektrickými žaluzie, v obývacím a jídelním pokoji se nacházejí pouze okna od podlahy až ke stropu s přístupy na velkou terasu, efektivním podlahovým vytápěním v obytné oblasti a částečně v suterénu a novým dřevěným kotlem pro krásné chvíle u ohně.

Dva velké sklepené prostory a sklepní chodba jsou rovněž vybaveny podlahovým vytápěním, přičemž jeden sklepní prostor má venkovní schodiště a samostatný vstup.

Pod stromy v zahradě se nachází další terasa, která v horkých letních dnech poskytuje stinné místo.