Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyUhlbergstr. 24, , Bádensko-Württembersko

Diese ca. 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Plattenhardt überzeugt durch eine umfangreiche Kernsanierung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen einmaligen, modernen Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Tento přibližně 65 m² velký 2,5-pokojový byt ve Filderstadt-Plattenhardt zaujme komplexní rekonstrukcí, prvotřídním vybavením a jedinečným moderním půdorysem s otevřeným obývacím a jídelním prostorem. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und sorgt dank großer Fensterflächen für eine sehr helle und lichtdurchlässige Wohnatmosphäre. Die neue Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten im Wert von 10.000€ fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist im Kaufpreis inklusive. Die verwendeten Materialien und warmen Farbkonzepte unterstreichen das einladende Wohnambiente.

Obývací a jídelní prostor, který je navržen jako otevřený, vytváří prostorný pocit a díky velkým okenním plochám zajišťuje velmi světlou a vzdušnou atmosféru. Nová vestavěná kuchyň od Nobilia s vysoce kvalitními Bosch elektrospotřebiči v hodnotě 10 000 € se harmonicky začleňuje do moderního konceptu bydlení a je zahrnuta v kupní ceně. Použité materiály a teplé barevné koncepce podtrhují příjemnou atmosféru domova.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik auf 3-adrig erneuert, inklusive neuem Sicherungskasten. Der neu verlegte Parkettboden im Landhausstil verleiht der Wohnung eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Sämtliche Rollläden wurden auf elektrische Bedienbarkeit umgerüstet und erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

V rámci rekonstrukce byla kompletně obnovena elektrická instalace na třížilový systém, včetně nové jističové skříně. Nově položená parketová podlaha v rustikálním stylu dodává bytu další pohodovou atmosféru. Všechna žaluzie byla přestavěna na elektrické ovládání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Das Badezimmer sowie das separate WC wurden nicht nur technisch komplett erneuert, sondern sind auch ein absolutes Design-Highlight mit Wohlfühlatmospfäre. In die Decken im Flur, Bad und im WC wurden Deckenstrahler integriert. Alle Heizkörper samt Anschlüsse wurden ebenfalls erneuert.

Koupelna a samostatné WC nebyly nejen technicky kompletně zrekonstruovány, ale představují také absolutní designový vrchol s příjemnou atmosférou. Do stropů v chodbě, koupelně a WC byla zabudována stropní svítidla. Všechny radiátory včetně přípojek byly rovněž vyměněny.

Stilvolle Details wie schwarz matte Armaturen, Steckdosen und Schalter, neue Türen sowie zwei moderne Glastüren unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein separater, gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Stylové detaily jako černé matné armatury, zásuvky a spínače, nové dveře a dvě moderní skleněné dveře podtrhují exkluzivní charakter bytu. Samostatný, obložený úložný prostor s připojením pro pračku doplňuje promyšlené řešení interiéru.

Die Wohnung präsentiert sich als bezugsfertige, hochwertig sanierte Immobilie, die modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.

Byt se představuje jako ihned k nastěhování, vysoce zrekonstruovaná nemovitost, která dokonale spojuje moderní design, funkčnost a komfort bydlení.

Die Anzeigenbilder sind übrigens alle echt und nicht KI-generiert. :-)

Mimochodem, všechny inzerované fotografie jsou skutečné a nejsou generovány umělou inteligencí. :-)

Die Wohnung befindet sich in der Uhlbergstraße in Filderstadt-Plattenhardt, einer beliebten und ruhigen Wohnlage auf den Fildern. Plattenhardt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.

Byt se nachází v ulici Uhlbergstraße ve Filderstadt-Plattenhardt, oblíbené a klidné lokalitě na Fildern. Plattenhardt se vyznačuje vysokou kvalitou života, vyspělou infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Sushirestaurant, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Obchody s denní potřebou, pekárny, sushi restaurace, lékárny, lékaři, a také mateřské školy a školy jsou snadno dostupné. V okolí najdete také četné pěší a cyklistické stezky, které nabízejí bohaté možnosti pro volný čas a odpočinek.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in die Region.

Dopravně výhodná poloha umožňuje rychlé spojení se stuttgardským centrem, letištěm Stuttgart a dálnicí A8. Veřejná doprava je rovněž snadno dostupná a zajišťuje optimální spojení v regionu.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Lokalita kombinuje klidné bydlení, přírodní prostředí a vynikající dostupnost – ideální pro jednotlivce, páry i investory.

- 65 m² Wohnfläche

- 65 m² obytné plochy

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- 2,5-pokojový byt

- Hochmoderner, offener Wohn-/Essbereich

- Vysoce moderní, otevřený obývací/jídelní prostor

- Komplette Erneuerung der Elektrik (3-adrig) inkl. neuem Sicherungskasten

- Kompletní obnova elektriky (třížilový systém) včetně nové jističové skříně

- Neue Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten

- Nová vestavěná kuchyň od Nobilia s Bosch elektrospotřebiči

- Neuer Parkettboden im Landhausstil

- Nová parketová podlaha v rustikálním stylu

- Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen

- Elektricky ovládané žaluzie ve všech místnostech

- Sanitär vollständig erneuert

- Kompletně zrekonstruované sanitární zařízení

- Separates WC und Badezimmer

- Samostatné WC a koupelna

- Abgehängte Decken in Flur, Bad und Gäste-WC mit Deckenstrahlern

- Sestavené (snížené) stropy v chodbě, koupelně a hostinském WC se stropními svítidly

- Neue Heizkörper inklusive Anschlüsse

- Nové radiátory včetně veškerých přípojek

- Neue Türen sowie zwei moderne Glastüren

- Nové dveře a dvě moderní skleněné dveře

- Sehr helle und lichtdurchlässige Wohnung

- Velmi světlý a vzdušný byt

- Armaturen, Steckdosen und Schalter in Schwarz matt

- Armatury, zásuvky a spínače v černé matné úpravě

- Separater, gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Samostatný, obložený úložný prostor s připojením pro pračku

- Überdachter großzügiger Balkon - Zugang vom Wohn- und Essbereich

- Přístřešek a prostorný balkon – vstup z obývacího/jídelního prostoru

- Kernsanierte separate Tiefgarage mit separaten Grundbuch

- Komplexně zrekonstruovaná samostatná podzemní garáž s vlastním zápisem v katastru nemovitostí