Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyIfflandstr. 4 Berlin Mitte Berlin 10179

Tato čerstvě zrekonstruovaná a ihned k nastěhování připravená 4+1 pokojová byt se nachází v udržovaném vícefamilijním domě na adrese Ifflandstraße 4 v srdci berlínského Mitte – mezi Kino International a S+U Jannowitzbrücke.

S obytnou plochou 102,45 m² zaupůsobí byt efektivním dispozicí, výjimečně prostorným západním balkonem přes dva pokoje a širokým, nezastíněným výhledem na Rudá radnice a Alexanderplatz. Díky orientaci na západ si zde můžete vychutnat dechberoucí západy slunce – opravdový pocit z penthousu.

Byt se nachází v nejvyšším patře (10. patro). Výtah jezdí pouze do 9. patra, odkud vede krátký schod ke bytu. Na každé patro připadnou pouhé dvě vlastnické byty, což zajišťuje vysokou míru klidu a soukromí.

Vstup č. 4 je přístupný přes soukromou ulici. Parkovací místa jsou bez poplatku výhradně k dispozici vlastníkům.

Byt má velmi centrální polohu, avšak v druhé řadě od dopravních tepen a je tak poměrně tichý. Zelené plochy a hřiště se nachází přímo v sousedství.

Dispozice místností

• Velmi velký západní balkon s odpoledním a večerním sluncem

• Dva prostorné balkónové pokoje (každý cca 20 m²), z nichž jeden slouží jako průchozí místnost

• Menší ložnice nebo pracovna s jižní orientací

• Prostorné ateliérové či obývací pokoj s jižní orientací

• Světlá kuchyň s severní orientací (s výhledem na Kino International)

• Vnitřní koupelna s vanou a odvětráním

• Úložný prostor a vestavěná skříň na chodbě

• Suterénní sklep o rozloze cca 6 m²

Stav a vybavení

Byt byl obnovován odbornými firmami:

• Nová okna značky Schüco s trojitým zasklením

• Všechny zdi byly čerstvě natřeny bílou barvou

• Elektroinstalace byla zkontrolována a opravena

• Kuchyň je připravena pro instalaci vestavěné kuchyňské linky

• Vysoce kvalitní, vodě odolná laminátová podlaha

Koupelna zůstává v udržovaném původním stavu s vanou. Architektonické nákresy na přestavbu koupelny (volitelná druhá koupelna) a na otevřenou kuchyň jsou k dispozici na vyžádání.

Závěr: Světlý, prostorný byt v lukrativní lokalitě berlínského Mitte s nízkými provozními náklady, ideální pro rodiny – bez provize.