Prodej domu • 343 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato prostorná dvojdomek orientovaná jižně se nachází v klidné, rodinné slepě s vlastním příjezdem – ideální pro všechny, kdo hledají bezpečné a uvolněné bydlení.

Dům, který má charakter rodinného domu, byl postaven v roce 1978. Nabízí obytnou plochu 343 m² a užitkovou plochu cca 185 m². Celkově je tedy k dispozici přibližně velkorysých 528 m² obytných a užitkových prostor. Stojí na pozemku o rozloze 737 m² s odděleným příjezdem, k tomu několika parkovacími stáními a terasou přímo před vchodem. Nenáročná zahrada za domem s druhou terasou poskytuje prostor pro volný čas, hraní a relaxaci. Dům je postaven tradiční metodou. Prostorné obývací a ložnicové prostory s velkými okny, dostatek místa k realizaci příjemných životních snů a přání.

Dům má plně podzemní podlaží, k dispozici je vnitřní prostorná garáž, zimní zahrada, která je přístupná z obývacího pokoje, a zasklený vstupní prostor, stejně jako plně dokončený podkroví.

Nemovitost je vytápěna plynovým topením a přestože má energetickou efektivitu G, tepelná izolace domu je opravdu dobrá.

Přízemí:

Srdcem přízemí je prostorný a světlem prosvětlený obývací pokoj s otevřeným travertinovým krbem pro pohodové rodinné chvíle, velká knihovna a otevřená jídelna s přímým spojením do kuchyně. Odtud vede také vstup do zimní zahrady o rozloze cca 25 m² s harmonickým přechodem na terasu a do zahrady. V přízemí se rovněž nachází samostatný pokoj pro hosty. V přízemí je také přilehlá toaleta pro hosty se sprchou.

1. patro:

Patro o rozloze cca 141 m² nabízí 3 světlé ložnice, z nichž jedna má walk-in skříň a další menší místnost, kterou lze ideálně využít jako kancelář nebo ateliér, a kompletní koupelnu se dvěma umyvadly a bidé v klasickém stylu 70. let. Tímto vznikají různé možnosti využití podle potřeb rodin.

Podkroví:

Pečlivě zařízený půdní prostor o rozloze cca 37 m² lze samostatně zamknout dveřmi a je vybaven dvěma místnostmi, vestavěnými skříněmi a malou, půvabnou koupelnou se sprchou a toaletou. V chodbě jsou k dispozici dodatečné kuchyňské přípojky. Velká dvojitá okna v místnostech nabízejí krásný výhled do okolních zahrad.

Kotelna (suterén):

Party místnost, místnost pro koníčky a tvoření, dílna, sklad, spižírna, technické místnosti, sušárna pro prádlo/společná prádelna. S prostorem cca 167 m² tento prostorný suterén nabízí mnoho možností. Přes vnější schodiště ze skladu se dostanete do zahrady a k parkovacím místům před domem.

Nemovitost se nachází v okouzlující obci Tangstedt / OT Wilstedt na východním okraji vesnice. Tato klidná a rodinná lokalita nabízí ideální prostředí pro mladé rodiny, které ocení bydlení blízko přírody a zároveň s dobrou dopravní dostupností.

V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka „Wilstedt, Am Dorfplatz“, která zajišťuje rychlé spojení s městskou hromadnou dopravou. Autobus jezdí cca každých 40 minut a jede přímo na stanici metra „Ochsenzoll“ i „Norderstedt-Mitte“. Ideální pro dojíždějící. Nákupní centrum Herold-Center Norderstedt s autobusovým spojením a spojem U1 „U Garstedt“ nabízí celou řadu nákupních možností.

Pro každodenní potřeby jsou supermarkety jako Edeka a Aldi vzdálené cca 3 km v sousední obci. Také zdravotní péče je zajištěna díky blízkosti lékáren a ordinací.

Rodiny s dětmi těží z blízkosti vzdělávacích zařízení a školkových autobusů. Základní škola Tangstedt je vzdálena cca 3 km, a pro nejmenší je v bezprostřední blízkosti mateřská škola Wilstedt. Přístup k dálnici A7 je vzdálený cca 12 km, 25 km od centra Hamburku.

Volnočasové možnosti nabízí okolní parky, sportovní kluby, jako je Bürgerm Natur-Park, který se nachází cca 2 km. Také několik dětských hřišť v oblasti zve k celodenním hrám. Tangstedt sám o sobě je malá, ale živá obec s hezkou kombinací venkovského kouzla a městské dopravní dostupnosti.

Nenáročná zahrada za domem nabízí mnoho potenciálu a soukromí – skutečný ráj pro děti a zahrádkáře. Dům i pozemek jsou obklopeny spoustou zeleně a mají klidnou a rodinnou polohu.

Tento prostorově impozantní dům nabízí ideální podmínky pro rodiny, které hledají klidné bydlení, dostatek místa a obrovský rozvojový potenciál pro své vlastní bytové představy, a zároveň ocení blízkost nádherného města Hamburk.