Prodej bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytů ve vlastnictví – 6 vícefamilijních domů bude postaveno v klimaticky šetrné masivně dřevěné konstrukci s průmyslově předem vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se do každého obytného patra dostanete co nejkratší cestou. Každému bytu je přiřazen uzamykatelný sklep. Domy mají v přízemí zastřešený vstup a jsou bezbariérově přizpůsobeny – například koupelny jsou vybaveny prostornými, plošnými sprchami a prahy balkonů a teras jsou vysoké pouze cca 1 cm.

Díky tomuto provedení dosahujeme zařazení do kategorie „Efektivní dům“ standardu KfW-40-QNG dle příslušných směrnic, což vám umožní využít výhod úvěrů se sníženým úrokem (150 000 € od 1,27 % úroku). Při běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energie.

Zastřešená zelená střecha bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž tato elektřina bude k dispozici výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identický půdorys a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² – 132 m² a se 3 či 4 místnostmi.

Domy 5 a 6, situované v chráněné vnitřní dvorní lokalitě, obsahují 8 bytů v každé budově s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o dispozicích 2, 3 a 4 místnosti. Budovy jsou konstrukčně totožné, ale jsou vzájemně zrcadlově uspořádány.

Šest vícefamilijních domů a jejich přípojné komunikace jsou navrženy tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a obráceném od ulice – vznikly prostorné zelené plochy a aby pro nejmenší obyvatele bylo bezpečně dohlednutelné dětské hřiště.

Podzemní podlaží bude postaveno jako betonová konstrukce WU („bílá vana“) – pohodlně přístupná podzemní garáž byla navržena s odděleným vjezdem a výjezdem, aby bylo i v době dopravních špiček možné rychle vjet a vyjet.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již při spuštění zcela připraveno pro nabíjecí stanice beziehungsweise wallboxy, takže pokud budete mít zájem, budete moci okamžitě využít možnost dobíjení.

Byla také počítána s několika společnými úložnými prostory pro kola.

Úložiště pro kontejnery určené ke sběru odpadu je naplánováno nadzemně, v blízkosti domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné vybavení pro seniory a osoby s lehkými omezeními, například tísňové volací systémy, je možné zajistit na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse 01 v domě 5:

Obytná plocha 106,23 m² + sklep 4,34 m²

Vstupní hala s praktickým prostorem pro šatnu a hostinským WC.

Prostorná koupelna s vanou a sprchou.

Světlý ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty – ideální též jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na velkou střešní terasu.

Rozlehlá střešní terasa orientovaná na jih pro dosažení maximálního počtu slunečních hodin.

Další střešní terasa, sloužící jako dodatečný odpočinkový prostor.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, které je centrem přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Město, zasazené do idylické rekreační krajiny, se nachází jen asi 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Štutgartu, což obyvatelům umožňuje využívat přednosti velkoměsta a zároveň žít v fantasticky zeleném prostředí. Díky nedaleko umístěné železniční stanici, ke které dojde za pár minut chůze, jste výborně spojeni s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a vysokou kvalitu života. Město má pěšky dostupné četné nákupní možnosti, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, školky a sportoviště odrážejí kvalitní nabídku vzdělávání, což výrazně zvyšuje atraktivitu města, zejména pro rodiny.

- udržitelně stavěno (Efektivní dům KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení v masivně dřevěné konstrukci

- fotovoltaický systém na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2 a příjemné vnitřní klima

- podlahové topení ve všech místnostech

- výtah v každém domě spojující podzemní garáž s obytnými patry

- bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obývacích prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech – parkety (volitelně vinyl)

- podlahové a nástěnné obklady v koupelnách – dlaždice

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud ve Štutgartu HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud ve Štutgartu HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!