Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 rodinných domů bude postaveno šetrnou metodou masivní dřevěné výstavby s industriálně předpřipravenými stěnovými a podhledovými prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dostat ke každému bytu co nejkratší cestou. Ke každému bytu je přiřazena uzamykatelná sklepní místnost. Domy mají pozemní, krytý vstup a jsou navrženy s minimálními bariérami. Například koupelny jsou vybaveny velkými bezbariérovými sprchami a prahy na vchodech balkonů a teras mají výšku pouze přibližně 1 cm.

Díky tomuto provedení dosahujeme zařazení do kategorie efektivních domů dle standardu KfW-40-QNG podle platných směrnic, takže můžete využít zvýhodněné úvěry (150 000 € již od 1,27 % úroku). Při běžném provozu se počítá s nízkými energetickými náklady.

Zeleně zastřešená střecha bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž vyrobený proud bude výrazně pod tržní cenou k dispozici.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každý z nich nabízí 14 bytových jednotek s obytnými plochami přibližně od 84 m² do 132 m² a 3 či 4 místnostmi.

Domy 5 a 6, umístěné v chráněném vnitřním dvoře, mají každá 8 bytů s obytnými plochami od cca 61 m² do 117 m² a dispozicemi s 2, 3 a 4 místnostmi. Budovy jsou shodné co do provedení, avšak jsou zrcadlově uspořádány vedle sebe.

6 bytových domů a přívlastkové komunikace jsou navrženy tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a obráceném od silnice – vznikly prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele byl dobře dohledatelný hřiště.

Podzemní patro bude provedeno jako betonová konstrukce s vodotěsnou vrstvou („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž je navržena se samostatnými vjezdy a výjezdy, což umožní rychlé manévrování i ve špičkách.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži je již od začátku kompletně připraveno na instalaci nabíjecích stanic/Wallboxů, takže pokud máte zájem, budete mít ihned možnost dobíjet.

Bylo rovněž počítáno s několika společnými úložnými prostory pro jízdní kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou umístěny nadzemně, v blízkosti domů, s co nejkratší trasou k silnici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, například nouzová volací zařízení apod., jsou možné na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

1. Přízemní byt č. 05 v domě 3 nebo 4 s balkonem:

Obytná plocha: 89,57 m² + sklep: 12,51 m² + balkon: 8,41 m²

Praktický úložný prostor, který je také ideální jako šatna.

Kromě koupelny se sprchou je k dispozici hostinská toaleta pro větší soukromí.

Světlé ložnice, dětský či hostinský pokoj – ideální také jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na balkon.

Pohodlný balkon.

_____________________________________________________________________________________________

Prozkoumejte naši kompletní nabídku bytů v brožury nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město, které tvoří centrum přírodního parku Švábisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny se nachází přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat přednosti velkoměsta a zároveň žít v úžasně zeleném okolí. Díky nedalekému nádraží, které je dosažitelné pěšky za pár minut, máte ideální spojení s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí rozvinutou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké trasy a vysokou kvalitu života. Město disponuje množstvím obchodních možností v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, trhů, pošty, bank, lékáren a ordinací lékařů, což pokrývá každodenní potřeby. Školy, školky a sportoviště odrážejí vynikající vzdělávací nabídku, což činí město velmi atraktivním, zejména pro rodiny.

- udržitelná výstavba (efektivní dům dle standardu KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení v masivní dřevěné výstavbě

- fotovoltaická instalace na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné klima v interiéru

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě od podzemní garáže do každého patra

- bezbariérová sprcha, moderní vybavení koupelen

- elektrické žaluzie v obytných místnostech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech – parkety (volitelně vinyl)

- podlahové a stěnové krytiny v koupelnách – dlaždice

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitel: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelé: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Prozkoumejte naši kompletní nabídku bytů v brožury:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!