Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 vícebytových domů bude postaveno v klimaticky šetrném masivně-dřevěném provedení s průmyslově předem vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá z budov má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete na každé bytové patro co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep. Domy mají přístup v přízemí s krytým vstupem a jsou navrženy bez bariér. Například koupelny jsou vybaveny velkými sprchami bez prahu a prahy u vchodů na balkóny a terasy mají výšku jen přibližně 1 cm.

Realizací tohoto projektu dosahujeme zařazení do kategorie efektivního domu standardu KfW-40-QNG podle příslušných směrnic, což vám umožní získat úvěry se sníženou úrokovou sazbou (od 150 000 € při 1,27 % úroku). I při běžném provozu je možno počítat s nízkými náklady na energii.

Zelená střecha bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž vyrobená elektřina bude k dispozici výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou dispozici – každý z nich nabízí 14 bytových jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m² a s 3 nebo 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněném vnitrobloku, mají každý 8 bytů s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o 2, 3 a 4 pokojích. Budovy jsou stavebně totožné, avšak jsou vzájemně zrcadlově umístěny vedle sebe.

Šest vícebytových domů a jejich příjezdové komunikace jsou navrženy tak, aby ve vnitrobloku – který je chráněn a otočený zády k ulici – vznikly prostorné zelené plochy a zároveň byl pro nejmenší obyvatele vytvořen dobře dohledatelný dětský hřiště.

Suterén bude realizován jako WU-betonová konstrukce („bílá vana“) – pohodlně přístupná podzemní garáž byla navržena s odděleným vjezdem a výjezdem, aby i během špičky mohl být zajištěn plynulý pohyb vozidel.

Přibližně 35 garážových míst je již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/wallboxy, takže pokud máte zájem, můžete mít ihned k dispozici možnost nabíjení.

Rovněž bylo myšleno na více společných úložných prostor pro jízdní kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou naplánovány nadzemně, blízko domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, jako například tísňové volací zařízení apod., jsou možné na dotaz.

_____________________________________________________________________________________________

1. patro, byt 06 v domě 3 nebo 4 s balkonem:

Obytná plocha 88,64 m² + sklep 6,56 m² + balkon 8,41 m²

Praktická šatna.

Kromě sprchového koupelny je zde i hostinská toaleta pro zvýšení soukromí.

Světlý pokoj, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty – ideální také jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na balkon.

Pohodlný balkon.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město, které tvoří střed přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické krajiny určené k odpočinku leží přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgartu, což obyvatelům umožňuje využívat výhody velkoměsta, aniž by museli obětovat život v nádherně zeleném prostředí. Nedaleko, jen pár minut pěšky, se nachází vlakové nádraží, které zajišťuje ideální spojení s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, což obyvatelům umožňuje mít vše potřebné v krátké vzdálenosti a přispívá k vysoké kvalitě života. Ve městě je v docházkové vzdálenosti mnoho obchodních příležitostí, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, tržnic, pošty, poboček bank, lékáren a ordinací lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, školky a sportoviště odrážejí kvalitní nabídku vzdělávání, což činí město mimořádně atraktivním zejména pro rodiny.

- udržitelná výstavba (efektivní dům KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení díky masivně-dřevěné konstrukci

- fotovoltaický systém na zelené střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě z podzemní garáže do každého bytu

- bezbariérová sprcha, moderní zařízení koupelen

- elektrické žaluzie v obytných prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obývacích a ložnicích – parkety (volitelně vinyl)

- podlahové a stěnové krytiny v koupelnách – dlaždice

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě vystaveného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitel: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelé: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš dotaz!