Prodej bytu 2+1 • 35 m² bez realitkySollingergasse 11 Wien 19. Bezirk Wien 1190

Slunný penthousový byt s terasou a výhledem na zeleň v Döblingu

Tento stylový penthousový byt spojuje světlost, klid a prvotřídní vybavení v jedné z nejžádanějších lokalit 19. okresu. Západní orientace zajišťuje prosvětlené místnosti s příjemným odpoledním sluncem a ohromujícími západy slunce. Z terasy se naskýtá krásný výhled na zeleň klidného vnitrobloku – absolutně klidné místo s vysokou kvalitou života.

Byt je ideální jak pro vlastníky, tak i pro investory – nájemné je nastaveno volně.

V současnosti je byt prezentován jako prostorný obytný-jídelní-spací prostor. Na přání může být před předáním na náklady prodávajícího postavena přepážka, čímž vznikne praktické 2-pokojové řešení se samostatným spací prostorem.

Hlavní přednosti v přehledu

- Západní orientace s bohatým odpoledním sluncem a úchvatnými západy slunce

- Přibližně 6 m² terasa s krásným výhledem na zeleň klidného vnitrobloku

- Absolutně klidná poloha v penthousu

- Flexibilní využití jako prostorný 1-pokojový byt nebo 2-pokojový s odděleným spacím prostorem

- Komplexní generální rekonstrukce v roce 2018: nová kuchyň, parkety, dlažby, okna, koupelna a elektroinstalace

- Další modernizace v únoru 2026: obnova parket, nová malba stěn, osvěžení koupelny

- Vysoce kvalitní, ihned k nastěhování

- Moderní vestavěná kuchyň se všemi zahrnutými spotřebiči

- Velmi dobrá energetická efektivita – nízké náklady na vytápění (aktuálně přibližně 47 € měsíčně)

- Udržovaný dům s výtahem a atraktivními společnými prostory

- Sauna, místnost pro volnočasové aktivity/tip-tenis a prostorná prádelna v domě

- Krytá garážové stání v domě (není stohovací) volitelně k zakoupení za 35 000 €

- Volně nastavené nájemné díky právní novostavbě – atraktivní byt pro investory

Výborná lokalita v Döblingu s vynikající infrastrukturou, dostupností základních potřeb a velmi dobrou veřejnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází četná zelená a rekreační místa, jako jsou vinice, procházkové stezky a heurige, která nabízejí vysokou kvalitu života při zároveň rychlé dostupnosti centra města.