Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyVorgartenstraße Wien 2. Bezirk Wien 1020

Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 – urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür

ZA CHODU NECHVĚLI METRY K WU, VIENNSKÉ VÝSTAVĚ, LINKÁM U1 & U2 – městský život s Praterem přímo za dveřmi

PROVISIONSFREI ERSPARNIS – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks

BEZ PROVIZE, ÚSPORA – okouzlující 2-pokojový byt ve centrální lokalitě 2. okresu

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus aus den 1950er-Jahren in 1020 Wien, Vorgartenstraße.

Na prodej se nabízí kompletně zrenovovaný 2-pokojový byt ve 4. patře (s výtahem) novostavby z padesátých let minulého století v 1020 Vídni, ulicí Vorgartenstraße.

Highlights der Wohnung:

Klíčové vlastnosti bytu:

Wohnfläche: 50 m²

Bytová plocha: 50 m²

2 helle Zimmer

2 světlé místnosti

Neue Fenster Salamander dreifach Verglasung

Nová okna Salamander s trojitým zasklením

Neuer Parkettboden

Nová parketová podlaha

Moderne Dusche

Moderní sprcha

Neue Strom- und Wasserleitungen

Nové elektroinstalace a vodovodní rozvody

Gaszentralheizung

Centrální plynové topení

Kellerabteil

sklepní prostor

Mietrecht:

Neubau (1950er-Jahre) – es gilt der angemessene Mietzins, wodurch sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung an Studierende eignet.

Nájemní právo:

Novostavba (padesátá léta) – platí přiměřený nájem, díky čemuž se byt výborně hodí pro pronájem studentům.

Kaufpreis: € 331.000 PROVISIONSFREI!

Kupní cena: 331 000 € BEZ PROVIZE!

Eine attraktive Wohn- und Anlageimmobilie in urbaner Toplage mit hervorragender Infrastruktur und sehr gutem Vermietungspotenzial.

Atraktivní obytný a investiční nemovitost v centru města s vynikající infrastrukturou a velmi dobrým potenciálem pro pronájem.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die WU Wien, die Messe Wien, sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe-Prater sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Prater liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lokalita a infrastruktura:

Byt se nachází ve vynikající lokalitě ve 2. vídeňském okresu.

WU Vídeň, Vídenská výstava, stejně jako stanice U1 Vorgartenstraße a stanice U2 Messe-Prater jsou dostupné během několika minut chůze.

Prater je prakticky přímo za dveřmi a nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Die Straßenbahnlinie 12 befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine zusätzliche optimale Verkehrsanbindung.

Tramvajová linka 12 se nachází přímo před domem a zajišťuje tak další vynikající dopravní spojení.