Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

S půvabem původní berlínské historické budovy se představuje tento přibližně 65 m² velký, kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt na ulici Chodowieckistraße v samém srdci oblíbené čtvrti Winsviertel (Prenzlauer Berg). Tento obytný a obchodní dům, postavený kolem roku 1900, zahrnuje 24 bytových jednotek a 5 obchodních prostor a v současnosti prochází modernizací – jak po stránce vzhledu, tak z hlediska energetické účinnosti.

Ve společných částech objektu již proběhla rozsáhlá obnova:

• Nová fasáda orientovaná k ulici s moderním designem

• Tepelná izolace strany směrem k dvoru dle EnEV 2019

Další rekonstrukční práce ve schodištích a sklepních prostorách jsou na tento rok naplánovány. Navíc vznikají pod střechou tři nové byty.

Vybavení a dispozice:

Byt se nachází ve 3. patře a byl plně zrekonstruován v roce 2024. Kombinuje klasický berlínský půvab historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Dispozice:

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon

• Ložnice orientovaná na jih

• Světlem zalitá koupelna s přístupnou sprchou

• Prostorná kuchyně s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou značky Musterring a kvalitními spotřebiči (kromě chladničky) a integrovanou pračkou

• Užitek (skladovací místnost) v bytě

Sklepní kóje je přidělena správcem objektu.

Detaily vybavení:

• Vysoké stropy, původní stukové růžety a kazetové dveře

• Nově položená parketa ve vzoru rybí kost (bez prašlin)

• Vysoce kvalitní dřevěná okna s tepelně izolačním zasklením

• Nové elektroinstalace a instalace vodovodní – včetně přípojky čerstvé a odpadní vody

• Nové radiátory a plynový kotel

• Jihová orientace ve všech obytných místnostech, včetně kuchyně a koupelny

• Nově upravený balkon

Byt byl po rekonstrukci obýván pouhý rok. Po vystěhování nájemníka byly všechny stěny znovu čerstvě natřeny a podlahy vyleštěny, aby byl obnoven stav odpovídající prvnímu nastěhování.

Lokalita:

Čtvrť Prenzlauer Berg, ležící severně od centra Berlína (Berlin-Mitte), se vyznačuje vynikající dostupností městské hromadné dopravy a výhodnou polohou blízko S-Bahn okruhu a dálnice B96a.

Budova z období Gründerzeit se nachází v oblíbeném Winsviertel, jedné z nejžádanějších berlínských městských částí – mezi rušnou čtvrtí Kollwitzkiez a rodinně orientovanou Bötzowviertel. Je zde ideálně spojena městská vitalita, klid a zeleň.

Prenzlauer Berg je největší souvislá oblast Gründerzeit architektury v Německu a je známá svými zelenými ulicemi, zrekonstruovanými historickými budovami a bohatou kulturní a volnočasovou nabídkou. Město je protkáno malými obchůdky, kavárnami, restauracemi a týdenními trhy. V létě lákají četné venkovní terasy k posezení.

Všechny obchody běžného denního zboží a gastronomické nabídky jsou dosažitelné pěšky a nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena jen asi 2 minuty.

• Kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt v historické budově (2024)

• Stav odpovídající prvému nastěhování po kvalitní rekonstrukci

• Jihová orientace s balkonem

• Prostorná vestavěná kuchyň linky Musterring s kvalitními spotřebiči

• Světlem zalitá koupelna s přístupnou sprchou

• Parketa ve vzoru rybí kost, stuk a kazetové dveře – klasický půvab historické budovy

• Objekt modernizovaný z hlediska energetiky s dalšími vylepšeními společných prostor

• Centrální poloha v Winsviertelu (Prenzlauer Berg)

Byt byl od rekonstrukce obýván jen jeden rok a nachází se ve stavu téměř jako nový, připravený k nastěhování. Je ideální pro jednotlivce, páry či investory hledající stylové bydlení v srdci Prenzlauer Bergu.

Předvádí půvab historické berlínské budovy: Tento kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt o rozloze přibližně 65 m² se nachází na ulici Chodowieckistraße, přímo v srdci oblíbeného Winsviertelu (Prenzlauer Berg).

Původní obytný a obchodní dům, postavený kolem roku 1900, obsahuje 24 bytových jednotek a 5 obchodních prostorů a v současnosti prochází modernizací – jak vzhledově, tak z hlediska energetické účinnosti.

Rozsáhlé části společného vlastnictví již byly obnoveny:

• Nová fasáda orientovaná k ulici s moderním designem

• Tepelná izolace strany domu směřující k dvoru podle EnEV 2019

Další rekonstrukční práce jsou letos plánovány ve schodištích a sklepních prostorech. Navíc vznikají tři nové byty ve střešní části.

Dispozice a vybavení:

Byt se nachází ve 3. patře a byl kompletně zrekonstruován v roce 2024. Kombinuje klasický půvab berlínské historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Dispozice:

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon

• Ložnice s jihovou orientací

• Světlem zalitá koupelna s přístupnou sprchou

• Prostorná kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou značky Musterring a kvalitními spotřebiči (kromě chladničky) plus integrovaná pračka

• Skladovací místnost v bytě

Sklepní skladovací prostor je přidělen správcem objektu.

Vybavení:

• Vysoké stropy, původní stukové růžety a kazetové dveře

• Nově položená parketa ve vzoru rybí kost (bez prašlin)

• Vysoce kvalitní dřevěná okna s tepelně izolačním zasklením

• Nové elektroinstalace a instalace vodovodní – včetně potrubí pro čerstvou a odpadní vodu

• Nové radiátory a plynový kotel

• Všechny obytné místnosti, kuchyň i koupelna mají jihovou orientaci

• Nově upravený balkon

Byt byl po rekonstrukci obýván pouze jeden rok. Po vystěhování nájemníka byly všechny stěny čerstvě natřeny a podlahy vyleštěny, aby byl obnoven stav připravený na první nastěhování.

Lokalita:

Čtvrť Prenzlauer Berg, nacházející se těsně severně od centra Berlína (Berlin-Mitte), je známá vynikající dostupností městské hromadné dopravy a svou polohou blízko S-Bahn okruhu a dálnice B96a.

Historická budova se nachází v oblíbeném Winsviertelu, jedné z nejžádanějších čtvrtí Berlína – mezi rušnou Kollwitzkiez a rodinně orientovanou Bötzowviertel. Tato lokalita skvěle spojuje městskou živost, klid a zeleň.

Prenzlauer Berg je největší souvislá oblast budov z období Gründerzeit v Německu, známá svými posekanými ulicemi, zrekonstruovanými historickými budovami a bohatou kulturní i volnočasovou nabídkou. Ulice lemují menší obchůdky, kavárny, restaurace a týdenní trhy. V létě lákají četné venkovní terasy k posezení.

Všechny základní obchody a gastronomické služby jsou v docházkové vzdálenosti a nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena jen asi 2 minuty.

Kontakt:

Paní Beck

Tel.: 0163-7596982