Prodej bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyTorstraße 220 Berlin Mitte Berlin 10115

Tento výjimečně kvalitně zrekonstruovaný byt v historické budově se nachází ve 2. patře památkově chráněné budovy zakladatelského období z roku 1900 na Torstraße v Berlín-Mitte. Byt okamžitě zaujme svými impozantními výškami stropu cca 360 cm a zrekonstruovanými historickými sádrokartonovými prvky, které místu dodávají zvláštní prostornost a eleganci. Na přibližně 66 m² byl realizován moderní obytný koncept, jenž kombinuje kouzlo starších budov s aktuálním designem. Nově položená dubová parketa ve vzoru rybí kosti přináší teplo a vysoce kvalitní atmosféru.

Z chodby jsou všechny místnosti dokonalým způsobem uspořádány: nejprve praktická komora, následovaná stylovou hostinskou toaletou s designovou tapetou. Poté se dostanete do technické místnosti s připojením pro pračku a dostatkem úložného prostoru. Velká koupelna je absolutním vrcholem bytu. Ručně vyráběné cementové dlaždice, vysoce kvalitní nástěnné keramické obklady, umyvadlový pult od Duravit, černé armatury značky Steinberg a vestavěný sprchový kout pod zrekonstruovanou cihlovou klenbou vytvářejí exkluzivní, téměř hotelové prostředí. Koupací vana a prostorná sprcha jsou sladěny do harmonického celkového designu.

Pokojná ložnice díky vysokým oknům a zdobenému stropu poskytuje příjemné útočiště. Na konci chodby se otevírá světlem zalitá obytná a kuchyňská část, která oslní vysokým stropem a výhledem do dvora. Ukázaná kuchyň je součástí profesionálního home-stagingu, který má za cíl usnadnit představu o prostoru; veškerá připojení pro případné individuální kuchyňské řešení jsou již připravena. Ukázaný nábytek a doplňky nejsou součástí kupní ceny, lze je však na vyžádání zakoupit samostatně.

Nové plynové podlahové topení, kvalitní značkové výrobky a promyšlený celkový koncept dokončují tento výjimečný nemovitostní objekt.

Tento byt je dokonalou volbou pro kupce, kteří hledají design, kvalitní rekonstrukci a autentický šarm starších budov přímo v srdci Berlína.

Byt se nachází v absolutně nejlepší lokalitě Berlín-Mitte, přímo na slavné Torstraße – jednom z nejživějších a nejvyhledávanějších míst této metropole. Téměř žádná ulice tak neosobuje moderní, kreativní a mezinárodní Berlín jako Torstraße, kde se setkávají scéna, gastronomie, design, architektura a městský životní styl.

V bezprostředním okolí se nachází trendy kavárny, kvalitní restaurace, bary, konceptové prodejny, galerie a malé butiky – to vše, co dnes tvoří charakter Berlín-Mitte. Okolí je ovlivněno historickým starým obytným prostředím, současnou architekturou a jedinečnou kulturní rozmanitostí. Dopravní spojení je vynikající: několik tramvajových a metro linek (mezi nimi mimo jiné U8, U2, U6 a různé tramvajové linky) je dosažitelných během několika minut chůze. Přes Alexanderplatz, Rosenthaler Platz nebo Hackescher Markt se totiž dostanete ke všem hlavním dopravním uzlům města během velmi krátké doby. Současně pak klidné vedlejší ulice, zelené dvory a četné malé parky v okolí nabízejí příjemný únik z ruchu městského života.

Torstraße patří mezi ulice, které v posledních letech zažily značné zhodnocení a dnes jsou považovány za prémiovou lokalitu pro byty – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investice. Stručně řečeno, jedná se o jednu z nejžádanějších, nejživějších a nejcennějších lokalit Berlína – městskou, autentickou, centrální a nabitou charakterem.

• Kompletní rekonstrukce 2025 – prvotní nastěhování po rekonstrukci

• Impozantní výška stropu cca 360 cm se zrekonstruovanými sádrokartonovými prvky

• Nově položená dubová parketa ve vzoru "rybí kosti" (PARAT, přírodní olej/vosk)

• Kvalitní plynové kotle (novinka 2025)

• Památkově chráněná budova zakladatelského období z roku 1890 (kolektivní ochrana památek)

• Prostorná designová koupelna s:

 – ručně vyráběnými cementovými dlaždicemi

 – nástěnnými obklady „Lume Bone Lux“

 – umyvadlovým pultem Duravit Qatego

 – černými armaturami Steinberg

 – vanou a prostornou sprchou

 – vestavěným sprchovým koutem pod historickou cihlovou klenbou

• Samostatná hostinská toaleta s kvalitní designovou tapetou od Hooked on Walls

• Technická místnost (HWR) s připojením pro pračku a úložným prostorem

• Moderní nové elektrické instalace a nové světelné body

• Kvalitní dřevěné dveře s černými kováními

• Praktická komora přímo u vstupu

• Otevřený obývací a kuchyňský prostor s výhledem do dvora

• Ukázaná kuchyně je součástí home-stagingu – připojení pro vestavěnou kuchyň jsou připravena

• Veškerý nábytek, lampy a dekorace nejsou zahrnuty v kupní ceně, lze je však na vyžádání zakoupit samostatně

• Pokojná ložnice se zdobeným stropem, vysokými okny a vznešenou atmosférou

• K dispozici je sklepní kóje

• Parkovací místa pro kola na vnitřním dvoře

• Velmi žádaná lokalita na slavné Torstraße – přímo v srdci Berlín-Mitte

Zaujala Vás tato nabídka?

V takovém případě se budeme těšit na Váš dotaz. Pro kontakt využijte kontaktní formulář nebo nám zavolejte přímo, pokud máte zájem o další informace či chcete domluvit termín prohlídky.

Tato nabídka je realizována přímo od vlastníka a je bez provize. Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí; ohledně úplnosti, správnosti a aktuálnosti však nemůžeme poskytnout žádnou záruku.