Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyJosef-Neuberger-Str. Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen 40625

Tento vysoce kvalitně modernizovaný 3-pokojový byt se nachází ve 4. patře upravené obytné budovy a spojuje světlost, klid i moderní komfort bydlení v harmonický celek. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

V rámci komplexní modernizace byl byt do značné míry obnověn. Hladce omítnuté stěny, kvalitní parkety z masivního dřeva, kompletně přepracovaná elektroinstalace a nové vodovodní instalace vytvářejí obytné prostředí, jež splňuje dnešní požadavky jak vizuálně, tak technicky, a umožňují nastěhování bez dalších komplikací.

Vyšší umístění bytu v budově zajišťuje příjemnou míru soukromí a přátelskou světelnou atmosféru po celý den. Dostupný výtah pak zajišťuje komfortní přístup do bytu.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 27 m², jenž díky své otevřenosti nabízí široké možnosti uspořádání a vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Přilehlý balkon rozšiřuje obytnou plochu do volného prostoru a poskytuje příjemné místo k odpočinku.

K bytu náleží také další dva dobře využitelné pokoje, které lze flexibilně přizpůsobit například jako ložnici, pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Samostatné hostinské WC dále zvyšuje komfort bydlení a představuje vybavení, které v této velikostní kategorii není samozřejmostí.

K nabídce patří také parkovací místo v podzemní garáži, které zvlášť v každodenním životě přináší výrazné usnadnění.

Byt se nachází v klidné, zavedené obytné lokalitě s příjemným okolím a dobrou infrastrukturou. Zejména je třeba zdůraznit blízkost k Grafenberger Wald, jednomu z nejoblíbenějších rekreačních území Düsseldorfu. Rozlehlé procházkové a běžecké stezky spolu s prostornými zelenými plochami nabízejí vysokou volnočasovou hodnotu a představují ideální protiváhu městskému životu. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří si cení modernizovaného bytu v atraktivní lokalitě.

Byt se nachází v klidné, zavedené obytné lokalitě s příjemným sousedstvím a dobrou infrastrukturou. Zvláště je nutné vyzdvihnout blízkost k Grafenberger Wald, jednomu z nejoblíbenějších rekreačních území Düsseldorfu. Rozlehlé procházky a běžecké stezky spolu s prostornými zelenými plochami poskytují výraznou úlevu od městského shonu. Zároveň jsou nákupní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava snadno dostupné, čímž se lokalita ukazuje jako mimořádně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro rodiny.

Komplexně modernizováno – technicky a vizuálně téměř kompletně obnoveno:

• Nové vodoinstalace

• Kompletně obnovená elektroinstalace

• Kvalitní parkety z masivního dřeva ve všech obytných prostorech

• Hladce omítnuté stěny pro moderní celkový vzhled

• Moderně navržená koupelna

• Samostatné hostinské WC

• Balkon

• Výtah

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Upravená obytná budova

Rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás prosím kontaktujte a zašlete nám poptávku s kompletními kontaktními údaji.

Vlastník a prodejce (bez provize):

MA-ZS GmbH

Toulouser Allee 15

40211 Düsseldorf

HRB 98983 – Okresní soud Düsseldorf

Zastoupeno: A. Sepehr

DIČ: DE358462857

Poptávky od makléřů nejsou vítány.

Upozornění / Odpovědnost:

Všechny údaje v tomto inzerátu byly sestaveny společností MA-ZS GmbH dle nejlepších znalostí a svědomí a na základě dostupných dokumentů. Záruka za úplnost a pravdivost není poskytována. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.