Prodej bytu 3+kk • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je velmi udržovaný půdní byt o přibližně 98 m² v budově rodinného domu postavené v roce 2012 v Weinstadt-Beutelsbach. Budova byla postavena regionálním developerem v pevné konstrukci a obsahuje celkem devět bytových jednotek – což zajišťuje příjemnou a přehlednou sousedskou komunitu.

- Byt včetně kuchyňského a koupelnového vybavení – ihned k nastěhování –

Byt zaujme prostorným a promyšleným dispozicím a vysoce kvalitním, nadčasovým vybavením. Světlé dlaždicové podlahy podtrhují moderní charakter a dodávají jednotný, upravený vzhled.

Otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní tvoří srdce bytu. Otevřené prostory v kombinaci s vysokými stropy vytvářejí zvláště příjemný a vzdušný pocit z prostoru.

Denní koupelna je moderně vybavena a disponuje sprchovým koutem bez prašku, prostorným umyvadlem se spodní skříňkou, přihrádkou pro pračku a sušičku a rohovou vanou.

Široký, částečně zastřešený balkon s krytou sedací zónou rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu. Nabízí dostatek místa pro jídelní kout či relaxační zónu. Pohled na vinice v Remském údolí podtrhuje atraktivitu lokality.

Byt je bezbariérově přístupný. Výtah spojuje podzemní garáž komfortně a bez schodů s obytnou úrovní. Budova je vytápěna ekologickým centrálním topením na dřevní pelety.

Byt se nachází v centrální části vyvinuté obytné čtvrti ve čtvrti Beutelsbach města Weinstadt.

Infrastruktura je velmi dobrá a většinou dostupná pěšky: Stanice S-Bahn Beutelsbach (linka S2 směr Stuttgart/Schorndorf) je vzdálena jen asi 350 m a umožňuje přímé spojení do centra Stuttgartu, na veletrh a na letiště. Díky nedaleké silnici B29 je také zajištěno dobré napojení na regionální silniční síť a dálnici A8.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí různí lékaři i lékárna. Mateřská škola i základní škola jsou také snadno dostupné pěšky. Historické centrum Beutelsbach s obchody, potravinovým obchodem, pekárnou, řeznictvím a dalšími službami je rovněž vzdálené pouhých pět minut chůze.

Okolní vinice a rekreační prostory jsou dosažitelné již za několik set metrů a nabízejí řadu možností pro procházky, jogging nebo cyklistiku.

Kombinace klidné obytné lokality, infrastruktury dostupné pěšky a vynikajícího napojení na veřejnou dopravu činí toto místo obzvláště atraktivním jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro vlastní obyvatele.

Byt postavený v roce 2012 zaujme vysoce kvalitním vybavením zaměřeným na dlouhodobou kvalitu bydlení. Otevřená vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči se harmonicky prolíná s obytným prostorem. Podlahové vytápění ve všech místnostech a trojskla, částečně až ke zemi, zajišťují příjemné klima s výbornou tepelnou a zvukovou izolací. Rolety (částečně elektrické) a markýza na střešní terase jsou rovněž součástí vybavení.

Koupelna s denním světlem je vybavena rohovou vanou, toaletou a bezbariérovou sprchou a dále nabízí připojení pro pračku a sušičku. Prostorný úložný pokoj v bytě poskytuje další úložný prostor. Kvalitní dlaždicové podlahy, videotelefon, sklep s vlastním elektroměrem i prostorné parkovací místo v podzemní garáži s přímým vstupem do domu a výtahem doplňují celkovou nabídku. Služby domovníka jsou zajišťovány průběžně pro údržbu a opravy společných prostor.

Budova je vytápěna centrálním topením na dřevní pelety. V kombinaci s podlahovým vytápěním a trojskly vzniká efektivní a moderní energetické využití (energetická třída B).

Panelový dům je ve velmi dobrém stavu, pravidelně se udržuje a opravuje. Neexistuje žádné opožděné rezervační či opravárenské zadlužení a společenství vlastníků má dostatečnou finanční rezervu.

Dům dostane nový nátěr v březnu 2026.

Prodejní cena zahrnuje kuchyňské a koupelnové vybavení, plus 30 000 € za velké samostatné parkovací místo v podzemní garáži.