Prodej bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90763

Tento moderní vlastnický byt na Karlstraße ve Fürth nabízí lidem, kteří chtějí žít pohodlně, klidně a přesto centrálně, příjemný pocit z bydlení. Kvalitně zhotovený 3-pokojový byt z roku 2013 se nachází ve druhém patře moderního a velmi udržovaného činžovního domu. Extra velký výtah umožňuje bezbariérový přístup do bytu a zároveň ho činí perspektivním do budoucna. Byt je již 12 let užíván majitelkou a je ve vynikajícím, téměř novém stavu.

Přibližně 70 m² obytné plochy nabízí náročným singlem, párům, malým rodinám nebo seniorům krásný domov. Promyšlené dispozice s třemi dobře řešenými místnostmi se hodí pro řadu využití a dává dostatek prostoru pro individuální nápady na zařizování. Samostatná prádelna přispívá k pořádku a nabízí další úložný prostor. Díky oknům od podlahy ke stropu v obývacím prostoru se byt prezentuje jako mimoděk světlý a přívětivý. Obývací prostor poskytuje přístup na slunnou, západně orientovanou loggiu, která zve k odpočinku v odpoledním slunci. Podlažní sklep (v přízemí) poskytuje další úložný prostor. K dispozici je také místnost na kola.

Vybavení bytu zaujme použitím prvotřídních materiálů. V obytných místnostech je položen parketový podlahový kryt, zatímco koupelna a prádelna jsou obloženy dlaždicemi. Moderní koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou. Moderní ventilační systém, elektrické žaluzie a plynové ústřední vytápění podporované solárním systémem zajišťují vysoký komfort bydlení. Kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči renomovaných značek může být součástí prodeje.

Energetická náročnost činí 48,8 kWh/(m²·a). Tato výborná energetická efektivita se odráží v nízkém měsíčním poplatku spojeném s fondem oprav, který činí kolem 270 € a symbolizuje moderní komfort bydlení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vlastníci společenství již schválili optické připojení a to bude brzy realizováno.

Díky profesionální správě domu, která zahrnuje správce budovy i úklidový servis, se o nic nemusíte starat. Nenabízí se žádné pozůstatky oprav. Veškeré relevantní dokumenty jsou kompletní a mohou být vzneseny k nahlédnutí při vážném zájmu.

Byt nabízí klid pro pohodlné bydlení a přitom se nachází velmi centrálně. Hlavní nádraží je dosažitelné pouhými 5 minutami chůze. Obchodní možnosti, lékaři, školy, restaurace a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti a zaručují vynikající infrastrukturu.

Těšte se na domov, který spojuje komfort, klid a moderní kvalitu bydlení – dnes i v budoucnu.

Byt je volný od dubna.