Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Světlý 3-pokojový byt s jižní terasou a wellness zónou

Tento atraktivní 3,5-pokojový byt se nachází v udržované rezidenční budově zhruba z roku 1974 a nabízí přibližně 93 m² obytné plochy s promyšleným dispozicím.

Byt se momentálně nachází ve fázi rekonstrukce a předpokládá se, že bude k nastěhování od 1. dubna.

Mezi rekonstrukční práce patří mimo jiné:

- Obnova parketové podlahy

- Nová vestavěná kuchyň dle dohody

- Nová koupelna s bezbariérovou sprchou

- Nový jističový rozvaděč

atd.

Zvláštním lákadlem je krytá jižní terasa, která poskytuje dostatek světla a příjemný pocit z bydlení.

K bytu náleží sklep s napojením na elektřinu i podzemní parkovací místo (15 000 €). Součástí nabídky je také světlý bazén a sauna v budově, zrekonstruované v roce 2021.

Měsíční poplatek činí 505 € včetně topení a vody, k čemuž se připočítává 138 € na fond oprav.

Ještě letos budou v celém domě vyměněna okna.

Informace o dalších rekonstrukčních opatřeních v domě jsou k dispozici na vyžádání.

Hummelsbüttel patří k preferovaným lokalitám v oblasti Alstertal a nabízí skvělou kombinaci klidu, dobré infrastruktury a vysoké kvality života. Obchody, restaurace i supermarkety se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Školy a školky jsou dosažitelné během několika minut.

Hummelsbütteler tržiště, týdenní trh ve Fuhlsbüttelu a nákupní centrum Alstertal pokrývají denní i vyšší potřeby. Mnoho sportovních a volnočasových možností, včetně hokejových, tenisových a jezdeckých klubů, stejně jako Aspria Alstertal, dotváří celkové prostředí.

Dopravní spojení jsou excelentní: Stanice metra Fuhlsbüttel je dosažitelná za cca 10 minut chůze, autobusová zastávka za cca 3 minuty. Letiště se nachází přibližně 10 minut jízdy.

• Masivní parketová podlaha

• Nová kuchyň (volitelně)

• Nová koupelna

• Vestavěná skříň v chodbě

• Společně využívaný wellness prostor

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži