Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY REALITNÍCH AGENTŮ -

Diskrétní prodej

Nabízí se Vám bezbariérový byt o 2,5 pokojích ve velmi centrální lokalitě, mezi nádražní a bankovní čtvrtí. Součástí bytu je značková vestavěná kuchyň a 2 parkovací místa v podzemní garáži (za příplatek 90 000 EUR).

Na přání může být byt prodán i zařízený.

Byt je zajímavý pro vlastníky, důchodce (díky bezbariérovému přístupu) nebo investory, neboť je prokázáno, že se v této lokalitě dají získat velmi vysoké nájemné (v blízkosti bank a velkých firem).

V případě zájmu mi prosím napište zprávu.

Slunný 2,5 pokojový byt s výhledem na panoráma

• Světlý byt umístěný v nejvyšším patře

• 2,5 pokoje

• 1 plnohodnotná koupelna se sprchou I vanou

• Luxusní a téměř nový vestavěný kuchyňský kout předních značek

• Technická místnost s připojením pro pračku

• Přibližně 6 m² balkon/loggia s výhledem na panoráma

• Prostorný sklep

• 2 parkovací místa v podzemní garáži (za příplatek cca 45 tisíc EUR za každé)

• Bezbariérový přístup (bez schodů)

• Interkom s kamerou a barevným displejem

• Optimalizovaný půdorys

• Krásně udržovaná zelená plocha o rozloze cca 1 500 m² v areálu, ke společnému užívání

• Společný sklep pro kola

• Další místo pro pračku s připojením ve sklepě

Luxus & komfort:

• Přibližně 3 m stropní výška

• Speciální edice podlahových dlaždic (v koupelnách a technické místnosti)

• Značková toaleta se sklopnými víčky (softclose)

• Od standardu se odlišující extra vysoké dveře

• Podlahové vytápění přizpůsobené jednotlivým místnostem

• Parketa z masivního dřeva

• Nízké náklady na vytápění: splnění požadavků energetické úsporné nařízení (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, okna s tepelně izolačním dvojsklem

• Optické (vláknové) kabelové připojení v rámci budovy až do bytu

• Cat7 kabeláž v bytě umožňující extrémně rychlý internet (až 10 megabit, např. pro streamování 4K filmů přes internetové streamingové služby)

• Elektrické rolety

• Homeway připojení pro TV, rádio, telefon a internet

Bezpečnost:

• Vchodové dveře bytu a okna s proti-vloupací vícebodovou závěrkou odpovídající bezpečnostní třídě RC2N