Prodej domu 5+kk • 175 m² bez realitky, Hessen

Na klidné soukromé ulici s mnoha rodinami vás čeká tento moderní, masivně postavený a velmi světlý polodům s promyšleným dispozicí. Dům v současnosti nabízí 5 velmi velkých pokojů a 2 koupelny; přeměna podkroví na až 3 místnosti s okny a zároveň vybudování další koupelny je možná s minimálním úsilím.

Dům se nachází ve velmi pečlivě udržovaném, dobře udržovaném stavu a je možné jej po předchozí domluvě brzy nastěhovat.

Klíčová data:

- Přízemí a patro, zrekonstruované podkroví, kompletně zkolaudovaný sklep

- 1 garáž, 1 parkovací místo, 1 masivní zahradní sklad, 2 terasy

- Velká, nenáročná zahrada

- obytná plocha: cca 175 m²

- obytná a užitková plocha: cca 250 m²

- 23 km severně od Frankfurtu (HTK), velmi dobré spojení s veřejnou dopravou a dálniční sítí

- 5 minut pěšky od nádraží (doba jízdy do hlavního nádraží ve Frankfurtu: cca 35 minut)

- Rychlé spojení na A5, A661 a B3

- Přívětivá, rodinám vhodná lokalita blízko přírody

- Dětská školka, základní a střední školy, sportovní kluby, hřiště, lékaři a možnosti nákupů přímo v obci

Velké, útulné prostory s velkými možnostmi využití a praktickým rozvržením (v současnosti 4 ložnice a 2 koupelny s přirozeným denním světlem); přeměna prostoru na 2 další pokoje a navýšení koupelny s denním světlem v podkroví je možná s minimálním úsilím (potrubí je již zavedeno).

Podkroví nabízí vynikající a pohodlné možnosti využití prostoru pod klenbou (kromě obytné plochy).

Vybavená kuchyňská linka od renomovaného výrobce s odsáváním vzduchu

Kvalitní sanitární instalace

Podlahové vytápění v přízemí a koupelnách

Dvojskla z plastových oken s elektrickými, samostatně programovatelnými žaluziemi (v přízemí a částečně v sklepě, kde lze je uzamknout)

Bezpečnostní vchodové dveře

Velká místnost pro volnočasové aktivity v sklepě, zrekonstruovaná pro domácí potřeby

Všechny místnosti ve sklepě jsou vytápěny

Síťové kabeláž LAN, připojení pro sítě a TV ve všech obytných místnostech (včetně hobby místnosti)

Optické připojení bylo již požádáno (oznaceno na říjen 2025; připojení by mělo proběhnout v roce 2026)

Reproduktory v obývacím pokoji

Vzduchovodová rozhlasová soustava ve sklepě, přízemí a podkroví

Plynové vytápění Buderus (pravidelně servisováno)

Cisternový systém

Pohybový senzor venku

Zakázkové kryty pro světlíky

Pokud vás dům a jeho lokalita zaujmou, neváhejte nás kontaktovat (z profesních důvodů nejprve e-mailem: traumhaus-friedrichsdorf(at)web.de). Těšíme se na vaši zprávu a odpovíme co nejdříve.

Přímé nebo nepřímé poptávky od makléřů nejsou vítány!