Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyFritzlarer Str. 8 Frankfurt am Main Bockenheim Hessen 60487

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

- 2. patro v objektu „Bockenheim Carrée“ (rok výstavby 2002), výtah

- 64,4 m², 2 pokoje, chodba, úložný prostor, moderně obklady dlažbou koupelna s přirozeným denním světlem a připojením pro pračku

- Světlá atmosféra bydlení díky četným oknům, velkým kamenným dlaždicím a skleněným dveřím vedoucím do obývacího pokoje

- Velmi výhodná mikrolokace v klidné slepé uličce u Kirchplatz: západní balkon s výhledem na Taunus a klidná ložnice směřující k zadnímu přechodu

- Sklep; duplexní parkovací místo v podzemní garáži (k úhradě navíc 30 tisíc EUR)

Podrobně:

Městské útočiště v centrálním a klidném umístění v oblíbeném Bockenheim s výhledem na Taunus. Moderně řešený byt má obytnou plochu cca 65 m² a nachází se ve 2. patře s výhledem do zeleně. Exkluzivní komplex „Bockenheim Carrée“ byl dokončen v roce 2002. Pomocí výtahu se dostanete ke vstupu do Vašeho bytu. Vysoce kvalitně vybavený byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, chodby, úložné místnosti a krásně obklady dlažbou vybavené koupelny s vanou/sprchou a přirozeným denním světlem, ve které jsou také připojení pro pračku a sušičku.

Velké kvalitní kamenné dlaždice od Villeroy-Boch a skleněné dveře do obývacího pokoje vytvářejí světlou a prostornou atmosféru. 8 m² velký západní balkon s výhledem na Taunus je přístupný z obývacího pokoje – láká k posezení, odkud si můžete vychutnat západ slunce nad Taunusem nebo sledovat, jak si veverky hrají. Spací část bytu je situována klidně směrem k zadnímu průchodu.

Nabídku doplňuje duplexní parkovací místo v podzemní garáži a sklepní místnost.

Exkluzivní Bockenheim Carrée se nachází jen několik metrů od krásného Kirchplatz (stanice metra). Ulice Leipziger tvoří pulzující centrum západní frankfurtské čtvrti Bockenheim, které je dosažitelné pěšky během pár minut. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, restaurace, rekreační oblast Volkspark Niddatal a kulturní zařízení různých druhů, což přispívá ke zvláštnímu kouzlu této čtvrti.

Zastávky veřejné dopravy jsou dosažitelné pěšky. Metrostanice Kirchplatz je vzdálená 100 m. Dále jsou k dispozici vynikající dopravní spojení s dálnicemi A66 a A5.

Dále vybavení zahrnuje podlahové topení, dlaždice od Villeroy-Boch, rolety, moderní koupelnu, duplexní parkovací místo v podzemní garáži, společný sklep pro kola a motocykly, sušárnu a vlastní velkou sklepní místnost.

Parkovací místo v podzemní garáži není zahrnuto v kupní ceně a je nutné jej dokoupit za 30 tisíc EUR.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Od června 2021 je byt pronajat, a proto aktuální standardní výpovědní lhůta při uplatnění vlastních potřeb činí v zásadě 3 měsíce (nejde o právní poradenství).

Byt je pronajat s indexovanou nájemní smlouvou. Čistý nájem činí aktuálně 1163 EUR plus předplatné na provozní náklady 165 EUR (bez parkovacího místa). Správcovské poplatky jsou aktuálně 249 EUR (z toho pouze 93 EUR nelze přenést podle současného hospodářského plánu). Parkovací místo je navíc pronajato jinému nájemci samostatně za 100 EUR měsíčně.

Za nábytek zakreslený v půdorysu lze považovat pouze návrhy vybavení. Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Byt se prodává bez účasti makléře.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s uvedením celého jména, telefonního čísla, požadovaného termínu nákupu a informací o plánovaném financování. Rádi si pak domluvíme termín prohlídky.