Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

V žádané lokalitě jižního Mnichova vás čeká toto hotové 1-pokojové studio. Nedávno kompletně zmodernizované, nemovitost zaujme kvalitními materiály, jako je pravé dubové parkety a prvky Terrazzo. Ať už hledáte výnosnou investici s hrubým nájemným výnosem okolo 5 % nebo exkluzivní hlavní bydlení, zde získáte objekt připravený k okamžitému nastěhování bez zanedbané údržby, včetně soukromého venkovního bazénu v areálu domu.

Hlavní přednosti:

• Okamžitá dostupnost: Ihned volný k vlastnímu užívání nebo k novému pronájmu.

• Zdokonalený stav: První nastěhování po renovaci koupelny, elektroinstalace, dveří a povrchových úprav.

• Záruka cashflow: Zařízený byt umožňuje dosahovat špičkových výnosů v lokalitě Solln.

• Pohled na skyline a Alpy: Nezakrytuje se výhled od Mnichova až po pohoří.

Dlouhý popis:

Zažijte městské bydlení v architektonické ikoně moderního Mnichova, navržené architektem Ernstem Marií Langem. Toto studio v Sollnu bylo revitalizováno s vysokým důrazem na estetiku a technologii.

Kvalita v detailech:

V rámci modernizace byl zaveden jasný designový koncept. Koupelna zaujme nadčasovými Terrazzo dlaždicemi a kvalitními armaturami. V obytné části vytváří příjemnou a teplou atmosféru velkoformátové dubové parkety. Technická infrastruktura byla uvedena do nejnovějšího stavu, stěny byly hladce spárovány a byly instalovány nové dveře.

Exponovaná lokalita a odpočinek:

Balkón slouží jako soukromá vyhlídková plošina. V noci vám nabídne osvícený mnichovský panoramatický výhled, za dne si při vhodném počasí vychutnáte impozantní alpskou scenérii. Další výhodou je udržovaný venkovní bazén s prostornou lehátkovou plochou v rámci rozsáhlého areálu zeleně, což představuje skutečné jedinečné pojetí kvality života ve městě.

Kontrola investiční příležitosti:

Toto studio je navrženo jako hotová investiční nemovitost pro investory. Díky kompletnímu zařízenému interiéru a bezprostřední dostupnosti lze okamžitě generovat atraktivní cashflow. V Mnichově Solln představuje hrubý nájemný výnos kolem 5 % špičkovou hodnotu, kterou dlouhodobě podporuje obrovský zájem o kvalitní a ihned dostupné bydlení.

• Byt se nachází na Drygalski Allee ve zelené, prestižní čtvrti Solln. Lokace si získává díky vyváženému poměru rychlé dostupnosti centra a vysokému volnočasovému potenciálu.

• Mobilita: Přímo před domem zastávají několik autobusových linek poskytujících spojení na Theresienhöhe a Rotkreuzplatz. S-Bahn Solln a U-Bahn Forstenrieder Allee jezdí autobusem asi 5 až 8 minut, přičemž dálnice A95 a A96 jsou dosažitelné autem přibližně za 5 minut.

• Blízká občanská vybavenost: Supermarkety, pekařství, restaurace, lékaři a fitness centrum jsou dostupné pěšky.

• Příroda: Prvotřídní odpočinková zóna v podobě Forstenrieder Parku je dosažitelná pěšky.

Byt je předáván kompletně zařízený včetně vestavěné kuchyně, což nabízí hotový koncept pro maximální flexibilitu.

Podlahové krytiny:

• Kvalitní pravé dubové parkety v rustikálním stylu pro přirozený pocit z bydlení.

• Koupelna: Moderní design s Terrazzo dlaždicemi, vlastním připojením pro pračku, novou sprchou a toaletou, stylovým LED zrcadlem a moderním vysoušečem ručníků.

• Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň včetně varné desky a lednice je již zahrnuta v kupní ceně.

• Elektrická modernizace: Technicky na nejnovější úrovni s chrániči proudů (FI) a moderním spínačovým systémem.

• Infrastruktura: Tři rychlé osobní výtahy a reprezentativní vstupní hala zajišťují komfort.

• Letní životní styl: Sdílený venkovní bazén a prostorné, udržované zelené plochy.

• Dodatečné benefity: K dispozici je společná prádelna s mincovými automaty a profesionální správa objektu.