Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBerg am Laim Str. 71 München Berg am Laim Bayern 81673

Tento klidný a světlý 1-pokojový byt s optimálním dispozicím se nachází ve vyšším přízemí velmi klidního, udržovaného bytového domu ve výborné lokalitě Berg-am-Laim nedaleko Leuchtenbergring.

Hlavní přednosti bytu:

- Kompletní rekonstrukce bytu v lednu a únoru 2026

- Velký balkon do klidného vnitřního dvora

- Parkovací místo v podzemní garáži (duplex – nadparkovací místo)

- Nová moderní koupelna s přístupnou sprchou a připojením pro pračku

- Nová kuchyň od firmy Segmüller

Díky dispozici a kvalitním materiálům nabízí byt moderní a útulnou atmosféru. Byt bude předán prázdný, kompletně a kvalitně zrekonstruovaný – nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Společenství vlastníků:

- Velmi udržovaný celkový stav (nový výtah, nový plynový kotel 2021)

- Žádné opožděné údržbové práce

Byt se nachází v centrální a excelentně spojené lokalitě mnichovské čtvrti Berg am Laim, přímo na hranici s Haidhausen a Leuchtenbergring.

Tramvaj je dosažitelná přibližně za 1 minutu chůze. Stanice S-Bahn Leuchtenbergring s několika linkami a přímým spojením na letiště je vzdálena pouhých cca 5 minut chůze. Díky tomu je snadno a rychle dosažitelná jak mnichovská centra, tak letiště v Mnichově.

V bezprostředním okolí najdete mnoho obchodů, supermarkety, restaurace a fitness centrum. Pro volný čas a odpočinek je anglická zahrada dosažitelná na kole za pár minut.

I s autem je lokalita ideální: Mittlere Ring, A94 a dálnice A99 jsou rychle dostupné a zajišťují vynikající spojení do všech směrů.

Další vybavení:

- Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodních přípojek

- Kvalitní sanitární zařízení a nadčasové keramiky (dlaždice 120x60)

- Procházející se skleněná sprcha

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Vysokokvalitně omítnuté stěny pro moderní pocit z bydlení

- Nové dveře a obložení v nadčasovém designu

- Kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných místnostech (v designu dubu)

- Nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

- Západní balkon

- Skladovací sklep pro další úložný prostor, další úložný prostor ve stejném patře jako byt

Celková kupní cena: 295.000 € (280.000 € za byt plus 15.000 € za parkovací místo). Duplex parkovací místo je v této lokalitě jednoznačnou výhodou a je součástí nabídky.

Zobrazené fotografie přesně odpovídají tomuto bytu. Byt se prodává tak, jak je na fotografiích zobrazeno. Všechny ukázané předměty (například skříňka na spodní části koupelny nebo zrcadlo) jsou v ceně zahrnuty. Kuchyň od firmy Segmüller bude dodána v dubnu 2026.