Prodej domu • 226 m² bez realitky, Porýní-Falc

Náš láskyplně udržovaný dům pro více generací hledá nové majitele.

Co nabízíme: Úžasný dům s idylickou zelenou zahradou, spoustou místa a prosvětlenými místnostmi, zasazený do novostavby malé obce Fußgönheim v okrese Rhein-Pfalz.

Zde může až 3 generace žít a pracovat samostatně pod jednou střechou a mají dostatek možností, jak si naplno realizovat své záliby.

Byt 1 – Poschodí: podkroví | cca 81 m²

To, co je na tomto bytě výjimečné, je především otevřený obývací a jídelní kout s odkrytým stropem, který sahá až do štítu domu. Vestavěná, moderní kuchyně s vyvýšenou vestavěnou troubou, myčkou a vestavěnou chladničkou má ideální rozměry pro společné vaření a vychutnávání pokrmů. Obývací a jídelní kout sousedí a poskytují se zde nespočet možností, jak prostor vzájemně oddělit pomocí dekorativních pláněk. Balkon přiléhající k jídelnímu koutu zve k odpočinku za večerního slunce.

Ložnice, která má prakticky rozlohu taneční síně, může být kdykoli rozdělena na dvě místnosti; momentálně nabízí díky vestavěným skříním oddělené zásobní prostory. Z předsíně ložnice se dostanete do malé koupelny se sprchou a vanou. Navíc je k dispozici podkrovní prostor, který je přístupný pomocí vysouvacích schodů.

Byt 2 – Přízemí | cca 101 m²

Největší ze tří bytů je ideální pro rodiny. Dvě dětské pokoje, velká ložnice pro rodiče a otevřený obývací a jídelní kout s vestavěnou kuchyní a vyhřívaným kamenem jsou perfektní pro útulné bydlení a vybízejí děti k začlenění jejich herních prostor do rodinné zóny. Funkční koupelna s vanou a sprchou tento byt doplňuje. A další výhoda? Krásně integrovaný oheň nabízí možnost, že při otevření vzduchového průchodu lze vytápět i byt v patře nad ním. Přístavěná lavice zve k posedění s knihou u teplého kamene.

Byt 3 – Suterén | cca 44 m²

Nejmenší z bytů nabízí díky své poloze v suterénu – jinak než je obvyklé – nádherné prostředí. Velká okna poskytují krásný výhled do zahrady a obytný prostor se díky hojnosti světla mění v útulné útočiště.

Velký předsál nabízí možnost zařídit si zde domovskou kancelář. Unikátní koupelna se sprchou v orientálním stylu a námořnická ložnice činí z tohoto bytu kompletní domov.

Náš dům pro více generací se nachází v klidné novostavbě a je vzdálen pouhých 200 metrů od okraje pole. Nedaleké hřiště s dobrodružnou zónou a míčovým hřištěm je dosažitelné bez nutnosti přecházet rušnou komunikaci.

V obci se – ideálně pro nákupy – nachází diskontní obchod, drogerie a malý obchod s ovocem a zeleninou. Dětem je také postaráno: Existuje několik možností péče, základní škola a mateřská škola, stejně jako řada spolků, které nabízejí speciální programy pro děti.

S přibližně 2 500 obyvateli vesnice nabízí toto místo s krásnými muzei, koncerty a spolkymi aktivitami i živý kulturní venkovský život a krásné slavnosti.

Přehled vybavení:

- Rok výstavby: 1987

- Okna: převážně trojskla (několik obloukových oken)

- Fotovoltaická elektrárna: 15 kWp, instalováno firmou Manz (05/2023)

- Úložiště: 2 baterie o kapacitě 5 kWh každá, firma Manz (05/2023)

- Dostupné nabíjecí místo pro elektromobily

- Tepelné čerpadlo: LG Therma V 16 kW, instalováno firmou Thermondo (11/2022) *s platnou zárukou

- Kojená kamna

Dodatečné vybavení: 3 balkonové elektrárny

- Radiátory: částečně nové a zvětšené – optimalizované pro provoz s tepelným čerpadlem

Byt 1 – podkroví: 81 m²

Byt 2 – přízemí: 101 m²

Byt 3 – suterén: 44 m²

Zahrada může být kompletně zásobena vodou z pramene. Naše zelená oáza je v souladu s přírodou a zve různá zvířata, aby se v ní cítila jako doma.

Cena pozemku by aktuálně činila zhruba 550,00 € za m².