Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlými interiéry prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou s lehkým dřevěným vzhledem a příjemně obloženými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči a komfortní podlahové topení zajišťuje příjemnou atmosféru.

Oblast Schweinau, která se nachází na západním okraji norimberského města, patří mezi vyhledávané obytné lokality metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikající dopravní dostupnosti a pestré infrastruktuře láká obyvatelstvo všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o každodenní potřeby, v Schweinau téměř nic nechybí: Supermarkety jako Rewe, Edeka a Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají širší výběr, je nákupní centrum Plärrer dostupné během několika minut jízdy – nabízí drogerie, gastronomii a četné maloobchodní prodejny.

Dopravní spojení je výborné jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobilisty. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra a dalších částí města. Celou síť doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči navíc ocení blízkost k jižní-západní tangente, která poskytuje přímé spojení do okolních měst a dálnic.

Okolí nabízí četné možnosti pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla v Norimberku. I sportovně založení najdou uspokojení – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují rozmanité možnosti pro pohyb i relaxaci. Rodiny s dětmi pak ocení dostupnost řady dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře vybaveno. K dispozici je několik mateřských center, například jesle St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start pro školáky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž velmi dostupné. Pro další studium nebo odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a místní dospělá škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a široké nabídky volnočasových aktivit. Ti, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyspělé čtvrti, zde najdou přesně to, co hledají.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních zařízení, která zaručují maximální komfort bydlení.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním systémem kombinované výroby tepla a elektřiny, který pracuje velmi efektivně a nabízí udržitelnou techniku.

Dalším prvkem komfortu je vlastní podzemní garáž.

Světlem propustné byty jsou elegantně vybaveny a nabízejí řadu luxusních doplňků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými elektrospotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem příjemnou, teplou atmosféru, je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a pohodlí je instalován videovrátnicí systém.

• Elektrické rolety umožňují snadné nastavení světelné atmosféry, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu, udržitelnou techniku a kvalitní vnitřní vybavení – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a informace

Těší nás Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – dle přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni sami hradit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – s radostí po domluvě.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte prosím Vaše telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P