Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prostorné byty, kde prostupuje světlo, zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném designu a příjemně obkládanými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrickými spotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje podlahové vytápění.

Městská část Schweinau, ležící na západě Norimberku, patří k žádaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o každodenní potřebné zásoby, v Schweinau se splní téměř všechna přání: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné kultuře nakupování. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdokoli, kdo hledá větší výběr, dosáhne během několika minut jízdy obchodního centra Plärrer Center – nákupního komplexu s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je výborné jak pro MHD, tak pro automobilisty. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle dopraví do norimberského centra i do dalších městských částí. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro každodenní dojíždění. Řidiči oceňují blízkost k jižnímu a západnímu okružnímu objezdu, který poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

V okolí je také mnoho možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbené místo pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. Sportovně založení naleznou vhodné příležitosti v řadě fitness center, sportovních klubů a nedalekého bazénu Westbad. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěn. Nachází se zde několik mateřských škol, mimo jiné Kita St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena Gymnasium nebo Johann-Pachelbel Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium či profesní vzdělávání jsou dostupné Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule nabízející široké spektrum kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých volnočasových možností. Kdokoli, kdo chce bydlet v městské části poblíž centra a zároveň si užívat živou atmosféru vyspělého městského prostředí, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou efektivitou a četnými inovativními vybaveními, která zaručují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně úsporně a nabízí udržitelnou technologii. Pro zvýšení pohodlí je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Světlem prostoupené byty jsou vysoce kvalitně zařízené a nabízejí řadu doplňkových výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v ceně nájmu.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru, je snadno udržovatelná a zároveň odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a pohodlí slouží videovzájemná interkomová linka.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, přičemž podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – čím vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a důležité informace:

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – dle přání majitele – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni hradit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek přidělujeme individuálně – rádi se s Vámi domluvíme. Pro další informace nebo dohodnutí termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uvádějte prosím telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme Vám a přejeme příjemný den.

Váš tým P&P