Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto byty zaplavené světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou v světlé dřevěné optice a přívětivě obloženými koupelnami. Do vybavení patří moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klimafor bydlení zajišťuje podlahové topení.

Městská část Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří mezi žádané obytné lokality metropolitní oblasti. Díky své poloze v těsné blízkosti centra, vynikajícímu dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o místní zásobování, Schweinau téměř nenechává nic na přání: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny zajišťují příjemnou kulturu nakupování. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízí čerstvé potraviny a regionální speciality. Ti, kdo hledají širší nabídku, ocení, že se během několika minut jízdy dostanou do Plärrer Centra – nákupního centra s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní napojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Nabídku doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je taktéž během krátké doby dosažitelné – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči využijí blízkost jižně-západní tangenty, která nabízí přímé spojení do okolních měst a dálnic.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo piknik. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla Norimberk. I aktivní sportovci si přijdou na své: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi se těší z množství dětských hřišť v této části města.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle vybaveno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, například jesle St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný start do školních let, zatímco střední školy jako Sigena Gymnázium nebo Johann-Pachelbel Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se svým širokým nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých volnočasových možností. Kdo touží po bydlení blízko centra a zároveň chce vychutnat živý charakter tradičně vybudované městské části, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a četnými inovativními vestavěnými prvky, které zaručují nejvyšší komfort bydlení. Topení i ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou techniku. Další komfort zajišťuje vlastní podzemní garáž.

Byty zaplavené světlem jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu doplňků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru, je navíc snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice formátu 60 x 60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videointerkomunikační systém.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídku & upozornění

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání majitele – mohou být zváženi pouze zájemci o pronájem, kteří budou schopni nájemné hrazené samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek stanovujeme individuálně – rádi se s vámi domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

U online dotazů prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom vás při případných dotazech mohli co nejdříve kontaktovat.

Děkujeme a s pozdravem

váš tým P&P