Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlé byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou s designem světlého dřeva a příjemně obloženými koupelnami. K vybavení náleží moderní vestavěná kuchyně se všemi velkoelektrospotřebiči. Podlahové topení přispívá k příjemnému obytnému klimatu.

Norimberská městská čtvrť Schweinau, která se nachází na západě města, patří k žádaným obytným lokalitám metropolitní oblasti. Díky své blízkosti centru, vynikajícímu dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů po rodiny.

Pokud jde o místní vybavenost, Schweinau má co nabídnout: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštní atrakcí je týdenní trh na hlavní ulici v Schweinau, kde se pravidelně prodávají čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají ještě širší nabídku, je během několika minut jízdy dostupné nákupní centrum Plärrer Center, kde naleznete drogerie, gastronomii i řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní napojení je skvělé jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra i do dalších částí města. Nabídku navíc doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními městskými částmi. Hlavní nádraží je dosažitelné také během krátké doby – což představuje velkou výhodu pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jižně-západní tangente, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a rekreaci. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost k historickému starému městu a norimberskému státnímu divadlu. Sportovní nadšenci pak využijí fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad s rozmanitými možnostmi pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší početná dětská hřiště v čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěno. Nachází se zde několik jeslí, například jesle St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý start pro děti a střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau přesvědčuje svou úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a široké nabídky volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živou atmosféru vyvinuté čtvrti, je zde přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním systémem výroby tepla a elektřiny (KHK), který pracuje velmi efektivně a přináší udržitelnou technologii. Pro další pohodlí je k dispozici také parkoviště v areálu budovy.

Tyto prostory, propouštějící spoustu denního světla, jsou kvalitně vybavené a nabízejí řadu doplňkových prvků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyně se moderními velkoelektrospotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru, je nenáročná na údržbu a velmi odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Videointerkom zajišťuje bezpečnost a pohodlí.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje pohodlné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním vnitřním vybavením, čímž vzniká atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a poznámky:

Těší nás Váš zájem o nabízený byt. Prosíme o pochopení, že v současnosti – na přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří si jsou schopni nájemné hradit sami. Děkujeme za pochopení.

Termíny pro prohlídky sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme. Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uveďte prosím také své telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Mnohokrát děkujeme a s přátelským pozdravem,

Váš tým P&P