Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85649

Tento udržovaný a plně vybavený dvoupokojový byt představuje atraktivní a nízkorizikovou kapitálovou investici. Funkční dispozice a velmi upravený celkový stav umožňují okamžitý ekonomický užitek bez nutnosti dalších investic.

Byt je v současné době pronajatý a generuje stabilní, předvídatelné příjmy z nájmu. 94letá nájemnice bydlí zde již mnoho let a vyznačuje se mimořádně spolehlivým, včasným placením. Žádné nájemní nedoplatky nejsou evidovány. Pro investory to znamená průběžné příjmy bez rizika prázdného bytu či administrativních komplikací.

Zvláštní předností je jasná perspektiva: od roku 2027 je možná nová pronájem. To otevírá střednědobě značný potenciál k přizpůsobení aktuální úrovni trhu nebo k strategické novému zaměření (např. vlastní bydlení nebo další prodej).

Kombinace okamžité bezpečnosti příjmů, vypočitatelného rizika a budoucí možnosti zhodnocení činí z tohoto bytu solidní a zároveň flexibilní investici – ideální pro investory, kteří chtějí v jednom objektu spojit hodnotu, spolehlivost a potenciál dalšího rozvoje.

Byt se nachází v Brunnthalu, obklopen klidným a udržovaným prostředím, které zároveň nabízí výbornou blízkost k Mnichovu. Okolí přírodních rekreačních oblastí, zelených ploch a procházek je snadno dostupné a poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem a městskou dostupností. Výborné spojení s předměstskou rychlovlaku (S-Bahn) a místní hromadnou dopravou umožňuje dojet do Mnichova během několika minut. Zároveň máte k dispozici řadu volnočasových aktivit, sportovních zařízení a kulturních zařízení v okolí. Mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

V blízkosti základní občanské vybavenosti

Všechny každodenní potřeby lze pohodlně zajistit: v bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a banky. Další volnočasová a gastronomická zařízení doplňují nabídku infrastruktury, takže komfort a kvalita života v Brunnthalu zůstávají bez kompromisů.

Poznámka k vybavení

Byt je plně vybavený: kvalitní vestavěná kuchyň, moderní sanitární zařízení a udržované podlahy. Světlé prostory a inteligentní dispozice vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Ať už jde o vlastní bydlení, nebo pronájem – kvalita se dostává do každého detailu.

Tento objekt je ideální pro investory nebo budoucí obyvatele, kteří dává přednost dlouhodobé bezpečnosti. Současný nájemní příjem poskytuje předvídatelnost, zatímco od roku 2027 existuje možnost nového pronájmu. Brunnthal je přátelské prostředí pro rodiny, kde lze skvěle zkombinovat klid venkova se všemi výhodami města.

Atraktivní investice se zajištěným cashflow a jasnou perspektivou.