Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Toto světlem prosvětlené 2-pokojové bytu v Mnichově-Milbertshofenu byl nedávno kompletně zrenovován a představuje se ve stavu jako nový – první nastěhování po rekonstrukci. Zde nenaleznete zanedbané opravy, ale okamžitě nastěhovatelný byt s moderním pocitem bydlení.

Na přibližně 56 m² obytné plochy ve 2. patře ohromuje prostorný obývací pokoj o rozloze kolem 25 m², který těží z velkého množství denního světla a příjemné světlé atmosféry. Vestavěné LED světelné body dodávají další akcenty a zajišťují příjemné osvětlení i večer. Oddělená ložnice o rozloze téměř 11 m² nabízí klid a útočiště. Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, včetně sporáku, trouby, mikrovlnné trouby a myčky. I koupelna září po rekonstrukci v novém lesku. Z balkonu si vychutnáte příjemný pohled do okolí.

Všechny povrchy – stěny, podlahy a stropy – byly v průběhu rekonstrukce obnoveny a kvalitně upraveny. Výsledkem je byt, který působí jako novostavba, ale zároveň nabízí výhodu vybudovaného sousedství v jedné z perspektivních čtvrtí Mnichova.

Vícepodlažní dům byl postaven kolem roku 1990 a disponuje osobním výtahem. K nabídce patří i sklepní kóje a duplexní parkovací místo v podzemní garáži.

Oblast Milbertshofen se nachází na severu Mnichova na hranici se čtvrtí Schwabing-Nord a těší se rostoucí oblibě. Veřejná doprava je vynikající: Několik autobusových linek je dosažitelných během pár minut chůze a přímo vás spojí s stanicí metra Milbertshofen (linka U2) i s centrem Mnichova. Řidiči se dostanou po Knorrstrasse rychle na Mittleren Ring a po Ingolstädter Straße dosáhnou všech přípojek na dálnice. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, mateřské školy a školy všech úrovní se nachází v bezprostředním okolí. Pro odpočinek a volnočasové aktivity je k dispozici nedaleký Olympiapark, který zve k procházkám, sportu i relaxaci.

Během kompletní rekonstrukce byl kladen důraz na kvalitní materiály a moderní design. Zvláště nápadné je, že byt je díky velkým okenním plochám výjimečně světlý a prosvětlený.

Obývací pokoj o přibližně 25 m² těží z přirozeného světla a je doplněn o působivý světelný koncept se zapuštěnými LED světly. Stěny a stropy byly zcela ošetřeny čerstvým designem, podlahové krytiny kompletně obnoveny. Oddělená ložnice o rozloze téměř 11 m² je pohodlně řešená a nabízí jasné oddělení od zbytku obytného prostoru.

Stávající vestavěná kuchyň obsahuje sporák, troubu, mikrovlnnou troubu a myčku – vše, co je pro každodenní život nezbytné. Prostorná chodba o rozloze přibližně 6 m² spojuje všechny místnosti pohodlně. Koupelna byla v rámci rekonstrukce zcela modernizována a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou v moderním provedení. Úložný koutek přímo v bytě poskytuje další prostor pro uskladnění. Balkon rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí.

V domě jsou k dispozici společné prostory, mezi něž patří prádelna s pračkou a sušičkou a prostor pro uskladnění kol. Schodiště je vybaveno osobním výtahem. V podzemní garáži patří k bytu duplexní parkovací místo – v Mnichově toto představuje cenný bonus. K bytu dále náleží i sklepní místnost.

Topení je řešeno pomocí centrální plynové topení. Energetický štítek zaměřený na spotřebu udává konečnou energetickou spotřebu 119,60 kWh/(m²·rok) (energetická náročnost třída D, rok výstavby dle energetického štítku 1990).

Měsíčné náklady na dům činí 285 EUR.

Byt je ihned k nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.