
Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165
Burgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165MHD 1 minuta pěšky • GarážNa prodej je vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt v nejlepší lokalitě Schwetzinger Vorstadt v Mannheimu.
Přibližně 65 m² velký byt v přízemí byl komplexně zmodernizován a je momentálně úspěšně pronajímán jako společné bydlení pro tři osoby – jedná se o obzvláště žádaný a výnosný koncept pronájmu v univerzitních městech.
Kombinace skvělé lokality, pronájmu formou spolubydlení a solidního výnosu činí tuto nemovitost ideální investicí s okamžitými příjmy.
Hospodárnost / Výnos
Nájem za pokoj: 500 € / měsíc
Celkové nájemné bytu: 1.500 € / měsíc
Podzemní garáž: 100 € / měsíc
Celkové studené nájemné: 1.600 € / měsíc
Roční studené nájemné: 19.200 €
Společné náklady: 257 € / měsíc
Přičitatelná část: 169,30 €
Nepřičitatelná část: 87,70 €
Kupní ceny:
Byt: 299.000 €
Garáž: 20.000 €
Celková kupní cena: 319.000 €
Hrubý výnos: cca 6 %
Velmi atraktivní výnos díky konceptu spolubydlení a skvělé lokalitě
Základní údaje
Rok výstavby: 1959
Bytová plocha: cca 65 m²
Pokoje: 3
Patro: Přízemí
Stav: Kompletně zrekonstruovaný
Pronájem: Spolubydlení (zcela pronajatý)
Parkovací místo: Podzemní garáž
Energetická třída: F
Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt
Nemovitost se nachází v oblíbené Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jedné z nejžádanějších lokalit k bydlení ve městě.
• Pěšky do centra
• V blízkosti Univerzity Mannheim
• Velmi dobrá infrastruktura & napojení na městskou hromadnou dopravu
• Vysoká poptávka po pokojích ve spolubydlení
Perfektní pro studenty a mladé profesionály – trvale vysoká obsazenost
Byt byl komplexně zmodernizován:
• Kompletně nová koupelna
• Obnova všech vodovodních a kanalizačních rozvodů
• Nová elektroinstalace
• Nové podlahy a design stěn
• Výměna dveří a jejich obkladů
• Částečně nová okna
• Vybavená kuchyň a kompletně zařízený interiér
Bezstarostná investice bez nutnosti dalších rekonstrukcí
Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají výnosný, ihned pronajatý a modernizovaný byt v žádané lokalitě.
Rádi vám poskytneme další dokumentaci nebo sjednáme termín prohlídky.
Poptávky od makléřů nejsou vítány!
Podle § 7 UWG je zakázáno, aby makléři navazovali nevyžádané kontakty bez výslovného souhlasu příjemce!
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.












