Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Na prodej je vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt v nejlepší lokalitě Schwetzinger Vorstadt v Mannheimu.

Přibližně 65 m² velký byt v přízemí byl komplexně zmodernizován a je momentálně úspěšně pronajímán jako společné bydlení pro tři osoby – jedná se o obzvláště žádaný a výnosný koncept pronájmu v univerzitních městech.

Kombinace skvělé lokality, pronájmu formou spolubydlení a solidního výnosu činí tuto nemovitost ideální investicí s okamžitými příjmy.

Hospodárnost / Výnos

Nájem za pokoj: 500 € / měsíc

Celkové nájemné bytu: 1.500 € / měsíc

Podzemní garáž: 100 € / měsíc

Celkové studené nájemné: 1.600 € / měsíc

Roční studené nájemné: 19.200 €

Společné náklady: 257 € / měsíc

Přičitatelná část: 169,30 €

Nepřičitatelná část: 87,70 €

Kupní ceny:

Byt: 299.000 €

Garáž: 20.000 €

Celková kupní cena: 319.000 €

Hrubý výnos: cca 6 %

Velmi atraktivní výnos díky konceptu spolubydlení a skvělé lokalitě

Základní údaje

Rok výstavby: 1959

Bytová plocha: cca 65 m²

Pokoje: 3

Patro: Přízemí

Stav: Kompletně zrekonstruovaný

Pronájem: Spolubydlení (zcela pronajatý)

Parkovací místo: Podzemní garáž

Energetická třída: F

Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt

Nemovitost se nachází v oblíbené Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jedné z nejžádanějších lokalit k bydlení ve městě.

• Pěšky do centra

• V blízkosti Univerzity Mannheim

• Velmi dobrá infrastruktura & napojení na městskou hromadnou dopravu

• Vysoká poptávka po pokojích ve spolubydlení

Perfektní pro studenty a mladé profesionály – trvale vysoká obsazenost

Byt byl komplexně zmodernizován:

• Kompletně nová koupelna

• Obnova všech vodovodních a kanalizačních rozvodů

• Nová elektroinstalace

• Nové podlahy a design stěn

• Výměna dveří a jejich obkladů

• Částečně nová okna

• Vybavená kuchyň a kompletně zařízený interiér

Bezstarostná investice bez nutnosti dalších rekonstrukcí

Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají výnosný, ihned pronajatý a modernizovaný byt v žádané lokalitě.

Rádi vám poskytneme další dokumentaci nebo sjednáme termín prohlídky.

Poptávky od makléřů nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je zakázáno, aby makléři navazovali nevyžádané kontakty bez výslovného souhlasu příjemce!