Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyJahnstr. 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

UPOZORNĚNÍ: Ze zřetele na soukromí současné nájemnice nelze v tuto chvíli zveřejnit interiérové fotografie pronajatého bytu. Prosíme o pochopení. Obrázky jsou ilustrační a částečně pocházejí z doby před nastěhováním nájemnice respektive z podobně řešeného bytu u sousedů.

Tento atraktivní třípokojový mězonetový byt se nachází v nejvyšším patře moderního rodinného domu postaveného v roce 1997, který má celkem 7 bytových jednotek.

Přivítá vás dobře udržovaný byt o rozloze přibližně 86,32 m², který díky promyšlenému dispozici zajišťuje optimální rozložení prostoru.

Přes předsíň naleznete v nižším patře napravo prostornou kuchyň s jídelním koutem, z níž je přístup na zadní balkon. Balkon přehledně nahlíží na klidnou společnou zahradu a nabízí samostatný úložný prostor s dodatečnou cennou plochou pro uskladnění.

Přímo vpředu se nachází první ze dvou koupelen. Je vybavena sprchovým koutem a přípojkou pro pračku.

Na levé straně se vstupuje do obývacího pokoje s přístupem na druhý balkon. Druhou úroveň (půda) je možné dosáhnout ze schodiště umístěného v obývacím pokoji. Zde naleznete nalevo a napravo dvě ložnice a přímo dále druhou koupelnu, která je vybavena vanou.

Vaše auto zaparkuje bezpečně na vlastním místě v podzemní garáži, což v této lokalitě zcela odstraní nepříjemnosti spojené s hledáním parkovacího místa. Samostatná sklepní místnost nabízí prostor pro vše, co je pro vás důležité.

K bytu je rovněž přístup do společné zahrady a sklep pro kola.

Využijte dvě variabilní místnosti dle vlastních představ – ať už pro spaní, práci, hosty nebo pro děti.

Prodej probíhá bez zprostředkovatele! Ušetříte tak provizi makléře ve výši 7.818,30 EUR.

Byt se nachází v moderním, velmi centrálně situovaném komplexu rodinných domů v centru města Heiligenhaus. Heiligenhaus vyniká vynikající infrastrukturou a udržovaným prostředím „maloměsta“ a získává tak stále více pozornosti a významu jak u mladých, tak u starších. Zvláště je třeba zdůraznit bezprostřední blízkost četných možností pro odpočinek a rozsáhlé nabídky volnočasových aktivit.

Obchody, školy, mateřská školka a různé zelené plochy jsou dosažitelné pěšky. Díky dálnicím, které jsou dostupné přibližně za 10 minut, je zajištěna velká flexibilita. Také veřejnou dopravou se lze dostat za přibližně 5 minut chůze.

Letiště v Düsseldorfu je pohodlně dosažitelné autem za pouhých 20 minut.

Geograficky se Heiligenhaus nachází v Niederbergischen Land uprostřed metropolí Düsseldorf, Essen a Wuppertal, které jsou všechny vzdálené jen asi 20 kilometrů.

Velmi udržovaný třípokojový mězonetový byt

Dva balkony s dodatečným úložným prostorem

Světlé laminátové podlahy

Dvě koupelny (sprchová a vana)

3. patro (mězoneta)

Samostatná sklepní místnost

Vlastní místo v podzemní garáži (koupit samostatně)

Klidný rodinný dům

Plynové centrální vytápění s dobrou energetickou účinností

Ze zřetele na soukromí současné nájemnice nelze v tuto chvíli zveřejnit interiérové fotografie pronajatého bytu. Prosíme o pochopení. Obrázky jsou ilustrační a částečně pocházejí z doby před nastěhováním nájemnice a částečně z podobně řešeného bytu u sousedů.

Pokud máte zájem o prohlídku, zašlete nám prosím zprávu.

Nemovitost je ideální jak pro ty, kteří hledají komfortní a dobře řešené útočiště přímo uprostřed města, tak i pro investory (ročně studený nájem při novém pronájmu je 7.260 EUR). V každém případě je výhodné ušetřit si makléřskou provizi.

Kupní cena této vlastnické jednotky činí 229.000 EUR a 15.000 EUR za prostorné samostatné parkovací místo v podzemní garáži, které je přímo dostupné od schodiště.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevně stanovenou cenu.

Neplatíte makléřskou provizi – ušetříte tak 8.710,80 EUR!

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici zvláštní propagační materiál.