Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyRosenheim Aising Bayern 83026

Bez provize!

Tento moderní byt v přízemí z prosince 2021 zaujme promyšleným uspořádáním místností, kvalitní stavební realizací a pohodlným pocitům z bydlení na přibližně 97 m². Byt se nachází v malém, pečlivě udržovaném obytném domě s pouhými pěti jednotkami na vchod – ideální volba pro všechny, kteří hledají klidné a příjemné sousedství.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, útulnou atmosféru. Odtud máte přímý vstup do vlastního, odděleného zahrady – ideálního místa pro odpočinek, příjemné společenské večery nebo jako kryté útočiště uprostřed zeleně.

Byt obsahuje celkem tři místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovní prostory. K dispozici je také samostatné hostinské WC, které poskytuje další komfort v každodenním životě. Díky bezbariérovému provedení a přítomnosti výtahu je nemovitost vhodná pro všechny životní etapy.

Instalaci vlastní pračky lze uskutečnit jak v koupelně, tak alternativně ve společné prádelně.

Moderní vybavení, například chytré rolety, a možnost dodatečné instalace wallboxu u parkovacího místa v podzemní garáži (elektrické připojení je již předpřipraveno), přidávají další úroveň komfortu.

Díky vynikající dopravní dostupnosti je byt ideální pro dojíždějící. Nejbližší dálnice i nádraží Rosenheim lze dosáhnout přibližně za 5 minut jízdy.

Byt bude v průběhu roku volný k nastěhování a je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu.

Tato nemovitost spojuje moderní bydlení s vysokou kvalitou života v současném prostředí. Byt se nachází na atraktivním místě v Rosenheim, Aising. Okolí se vyznačuje ideální kombinací klidného bydlení a vynikající infrastruktury.

Pro dojíždějící je lokalita obzvláště zajímavá. Blízké napojení na dálnici umožňuje rychlou dostupnost okolních měst jako Mnichov a Salcburk. Také nádraží Rosenheim je dosažitelné během pár minut a nabízí pravidelné vlakové spoje do všech směrů. Řada autobusových linek se nachází rovněž v bezprostřední blízkosti.

Zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupná. Supermarkety, pekárny a lékárny se nachází jen pár minut chůze. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou rovněž dobře napojená.

Centrum Rosenheim s bohatou nabídkou obchodů, kaváren a restaurací je rychle dosažitelné a zve k posezení. Současně blízké zelené plochy a rekreační oblasti nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

Tato lokalita spojuje městský komfort s vysokou kvalitou života v jedné z nejžádanějších oblastí Horní Bavorska.

• KfW-55 standard energetické efektivity

• Bezbariérové provedení

• Výtah

• Soukromá část zahrady orientovaná na jih

• Podlahová (bezpráhová) sprcha a vana

• Zařízení pro změkčení vody

• Samostatné hostinské WC

• Praktický úložný prostor

• Chytré rolety

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Klidný obytný komplex

• Výhled na hory

• Parketová podlaha

• Podlahové topení

• Řízené větrání obytných prostor