Prodej domu 5+kk • 142 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

V optimální lokalitě v HH-Niendorf – pouhých 5 minut chůze od Tibargu – na vás čeká tento prostorný a zmodernizovaný rodinný dům v ulici Paul-Sorge-Straße. V posledních měsících byla nemovitost důkladně modernizována a s velkou láskou ke každému detailu. Výsledkem je promyšlené dispozice s velkorysými prostory a harmonickým rozvržením.

Přízemí zaujme světlým, otevřeným obývacím a jídelním pokojem, který propouští dostatek denního světla. Moderní kuchyň je plně a kvalitně vybavena a nabízí přímý vstup na slunnou jihozápadní terasu. Přízemí je dále doplněno o flexibilně využitelnou ložnici nebo pokoj pro hosty a o samostatnou kancelář, která je ideální pro práci z domova. Prostorná koupelna doplňuje nabídku na této úrovni.

Elegantním dřevěným schodištěm se dostanete do horního patra. Zde máte k dispozici tři dobře řešené ložnice, moderní sprchovou koupelnu a velkorysou a slunnou střešní terasu s výhledem do zahrady.

I technicky byl dům uveden do nejnovějšího stavu: sklep byl profesionálně zateplen a vybaven drenáží. Moderní tepelná čerpadla zajišťují energeticky úsporné vytápění. Všechny povrchy – od podlahy, přes stěny až po koupelny – byly kvalitně obnoveny. Nabídku pak dolučují dvojskla s izolačními a tlumícími vlastnostmi, která zaručují příjemné bydlení.

I venkovní prostor láká k relaxaci: Slunná zahrada má příjemnou a nenáročnou rozlohu, byla nově oplocená a opatřená rolovací trávou.

Velkorysá terasa s markýzou nabízí dokonalý prostor pro příjemné chvíle venku.

Rodinný dům zaujme svou polohou, kdy se přímo přiléhá k malému parku nebo zelené ploše a nachází se v docházkové vzdálenosti od Tibargu. Tibarg s jeho pestrými nákupními možnostmi, kavárnami a restauracemi představuje oblíbené a společenské centrum Niendorfu. Zde se rovněž nachází stanice metra Niendorf Markt (linka U2), která nabízí přímé spojení do centra Hamburku. Také autobusem linky 5, který odjíždí z Niendorf Markt, se rychle a pohodlně dostanete na další místa v centru Hamburku. Na Tibargu najdete všechny obchody pro každodenní potřeby, nákupní centrum, supermarkety, lékárny a lékaře. Navíc týdenní trh pravidelně nabízí regionální sortiment potravin a lahůdek.

Okolí přesvědčuje o skvělé kombinaci bydlení, relaxace a dobrého spojení: V přímé blízkosti se nacházejí zařízení péče, školy a četné sportovní a volnočasové možnosti. Dálnice A7 je snadno dostupná, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Současně okolní zelené plochy a Niendorfer Gehege vytvářejí přírodní atmosféru a zajišťují vysokou kvalitu života ve městském prostředí.

Hlavní přednosti:

+++ Prodej přímo od vlastníka, což znamená bez provize a okamžitě k nastěhování

+++ Velkorysý prostor v domě i kolem něj

+++ Skvělá lokalita nedaleko Tibargu

+++ Akusticky izolační dvojskla