Prodej domu 5+1 • 229 m² bez realitkyOberhausen Dümpten Nordrhein-Westfalen 46045

Mitten im Herzen von Oberhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit:

V samém srdci Oberhausenu vás čeká výjimečná příležitost:

Prostorný pozemek o rozloze cca 3 000 m² s již odkrytým bungalovem s plochou střechou a s dodatečným schváleným stavebním potenciálem.

Das Bestandsgebäude wurde bislang als Wohnhaus genutzt. Zwischenzeitlich liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor – diese kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in eine reine Wohnnutzung zurückgeführt werden.

Stávající budova byla doposud využívána jako obytný dům. Mezitím byla vydána povolení k podnikatelskému využití – toto využití je samozřejmě v případě potřeby možné přeměnit zpět na čistě obytné účely.

Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 229 m² sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung nach Sanierung.

Nemovitost nabízí díky své prostorné zastavěné ploše cca 229 m² a nadprůměrné výšce interiérů ideální podmínky pro moderní, otevřený design po provedené rekonstrukci.

Besondere Highlights

• Großzügiges Grundstück (ca. 3.000 m²) – selten in dieser Lage

• Schválená možnost další výstavby (možnost postavit druhou budovu)

• Flexibilní využití: bydlení, podnikání nebo jejich kombinace

• Možnost realizace mezigeneračního konceptu

• Již odkrytý interiér – perfektní základ pro individuální řešení

• Dostupné centrální vytápění pomocí dálkového tepla

• Tři garáže a zajištěný přístup

• Klidná, zelená atmosféra – oáza uprostřed města

Nutzungspotenzial:

Tento objekt je ideální pro:

• Soukromé uživatele, kteří touží po prostorném bydlení na jedné úrovni

• Mezigenerační bydlení s velkým volným prostorem

• Kombinaci bydlení a práce

• Investory/projektové developery, kteří chtějí využít dodatečný stavební potenciál

Zustand:

Stávající budova je v rekonstrukčně potřebném stavu, byla však již odkryta. To vám umožňuje maximální tvůrčí svobodu bez nutnosti odstraňovat předchozí konstrukce.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě 46045 Oberhausen s dobrým spojením na dálnici A 40 a zároveň nabízí vysokou míru soukromí a klidu.

Obchodní zařízení, školy, dopravní spojení i městský život jsou dosažitelné během několika minut.