Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyReinbeker Redder 57a Hamburg Lohbrügge Hamburg 21031

Na adrese Reinbeker Redder 55, 55a, 57, 57a Hamburg, v katastrálním území Boberg, vzniká nová obytná čtvrť „Alte Gärtnerei“ se celkem 71 obytnými jednotkami rozdělenými do čtyř domů a s podzemní garáží s 64 parkovacími místy.

Nabízený 3-pokojový byt D15 v obytné čtvrti „Alte Gärtnerei“ se nachází v prvním nadzemním podlaží domu D. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout o rozloze cca 36,7 m², který poskytuje dostatek místa pro příjemné večery, společenská setkání a individuální možnosti úprav. Odtud máte přímý vstup na sluncem zalitý balkon o rozloze cca 7 m², který zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Při navrhování obytných prostor bylo dbáno na mnoho detailů, které zvyšují komfort bydlení.

Po vstupu do bytu se ocitnete v přívětivém halovém prostoru, odkud je možné vstoupit do všech místností. V předsíni napravo se nachází hostinská toaleta, dále pak umístěný úložný prostor. Poté na vás čeká koupelna se sprchou v bezbariérovém provedení. Z haly vychází ještě jedna další místnost, kterou lze flexibilně využít – ideálně jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Celý byt doplňuje klidná ložnice, příjemné útočiště pro odpočinek.

Kompaktní, promyšlený a s veškerým vybavením pro vaše pohodlí.

Prodej probíhá bez provize přímo od developera a byt je již nyní k prohlédnutí.

Předpokládané dokončení čtvrti je v červnu 2026.

Včleněný mezi zahrady spojené s malými zahrádkářskými spolky a řadou rodinných a vícegeneračních domů se prezentuje čtvrť „Alte Gärtnerei“. Lokalita Reinbeker Redder 57a v Hamburku, region Boberg, je nejen centrálně situovaná, ale i obyvatelná.

V pěší vzdálenosti lze prozkoumat půvabné okolí nedaleko rekreační oblasti Boberger Dünen a Boberger Ausgleichswiesen.

Na hranici Hamburku se Šlesvicko-holštýnskem vaši budoucí nájemci objeví vedle centrální polohy – mezi hamburgerkým centrem a Hamburg Bergedorf – vysokou míru volnočasových aktivit a zážitkového faktoru.

Krátké cesty do přírody nebo k volnočasovým aktivitám, jako je například golf, fitness, tenis nebo exkluzivní SPA zařízení Vabali, přidávají této lokalitě velmi vysokou hodnotu pro volnočasové vyžití.

Veřejná dětská hřiště, procházky v přírodě a v pěší dostupnosti umístěný místní obchod dokončují koncept lokality „Alte Gärtnerei“ a činí ji mimořádně atraktivní pro všechny generace.

K bytu náleží úložný prostor o rozloze cca 7,7 m² v suterénu.

Vybavení:

- Energeticky efektivní dům dle bývalé normy KfW 55

- Výtah z podzemní garáže až k obytným podlažím

- Podlahové vytápění

- Venkovní rolety u všech oken a terasových dveří

- Stěny s malířskou fólií a bílým nátěrem

- Koupelny: obklady, závěsné WC, ručníkovač, bezprůběhové sprchové koutu

- Designová vinylová podlaha v dřevěné imitaci v obytných a ložnicových místnostech

- Vytápění dodané teplou energií prostřednictvím centrálního tepla

Další vybavení získáte při zaslání naší stavební dokumentace.

Speciální služby:

- Kuchyně (vlastní realizace) – rádi vám zprostředkujeme kontakt na našeho dlouholetého dodavatele kuchyňského nábytku.

- Parkovací stání v podzemní garáži lze dokoupit od 35.000,-€.

Všechny vizualizace, návrhy vybavení, návrhy zařízení, grafické podklady a rozměry slouží pouze k ilustraci a mají pouze význak ilustrační, nepředstavují právní podklad.

Stručné informace:

Spolková země: Hamburg, čtvrť: Hamburg-Lohbrügge – katastr Boberg, čtvrť: Alte Gärtnerei – 71 obytných jednotek, budova: Dům B – 15 obytných jednotek, 1. cyklistická místnost – 65 parkovacích míst, 2. cyklistická místnost – 113 parkovacích míst, podzemní garáž 64 – parkovací místa pro osobní automobily.

Vzdálenosti:

Mateřská škola: 1,2 km, základní škola: 1,6 km, střední škola: 2,8 km, gymnázium: 1,7 km, BG Klinikum: 1,7 km, Klinik Bergedorf: 3,3 km, Univerzita Hamburg Bergedorf: 4,8 km, centrum Bergedorf: 4,5 km, centrum Reinbeku: 5,4 km, hamburské centrum: 14,5 km, příjezd na A1 Hannover/Lübeck: 3,2 km, příjezd na A24 Berlín: 8,2 km, obchodní služby: 600 m, veřejné hřiště: 450 m.

Stavební investorem je developerská společnost Reinbeker Redder 55 mbH.

Realizaci zajišťuje společnost np Projektentwicklung GmbH z Möllnu, která má za sebou více než 25 let zkušeností se stavbou vícepodlažních obytných domů.

Kontaktní osobou pro dotazy k tomuto propagačnímu materiálu je pan Robert Wolff ze společnosti np Projektentwicklung GmbH z Möllnu.

Impressum

Informace dle § 5 TMG:

np Projektentwicklung GmbH

Hindenburgstraße 15e

23879 Mölln

Zastoupená:

Panem Marcus Pape – jednatelem np Projektentwicklung GmbH

Kontakt:

Telefon: +49 (0) 4542 99 59 10

Fax: +49 (0) 4542 99 59 199

E-mail: info@np-projektentwicklung.de

Zápis do rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud Lübeck

Registrační číslo: HRB 18431 HL