Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMendelssohnstraße 1 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Tento čerstvě zrekonstruovaný, světlý, světlem zalitý duplex nabízí celkem 86 m² obytného prostoru, přestože dle vymezení jsou evidovány 62 m². Dodatečný podkrovní prostor o rozloze 24 m² se počítá jako užitná plocha, což vám jako kupujícímu přináší cenovou výhodu. Na každý čtvereční metr oficiální obytné plochy se počítá 4700 €, zatímco podkrovní část je hodnocena jen polovičně.

Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu, což se příznivě odráží na poplatcích spojených s domem. Velký čistý sklepní prostor s elektřinou a podzemní garáží doplňuje nabídku.

Byt se nachází v Oberhausenu, 5 minut od nádraží. Infrastruktura je špičková, dálnice A8 je dostupná do 5 minut, autobusy, tramvaj... Obchodní možnosti, školy, nemocnice a vše, co potřebujete, je dostupné pěšky.

Byt disponuje moderní vestavěnou kuchyní, v koupelně si můžete užít jak sprchu, tak vanu. Všechny stěny a stropy byly natřeny vysoce kvalitní barvou a parketová podlaha byla obroušena a znovu natěsněna.

Balkón směřující na jih s markýzou vás zve k relaxaci a dokonale doplňuje zážitek z bydlení. Vzácný klenot, kde se opravdu budete cítit dobře.

Jako zvláštní nabídku (volitelně) pro vás převezmu náklady spojené s koupí, jako je daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky. To snižuje vaši vlastní finanční zátěž a umožňuje vám výhodnější úvěr. Při těchto úrokových sazbách se mi to zdá jako velmi chytré řešení, takže standardně ušetříte na provizích makléře a dalších nákladech přibližně 10 %!

Prosím, žádné poptávky od makléřů a poptávky bez potvrzení financování nebudu moci brát v úvahu.