Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na této úžasné parcele uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vzniknou 2 malé, ale jedinečné městské vily s nenáročnými rozměry pozemku. Domy budou postaveny masivně a lze je individuálně navrhnout a podle potřeby změnit. Pokud úpravy podstatně nezmění velikost budovy a její statiku, tyto změny nejsou pro kupujícího spojené s dodatečnými náklady.

Oblíbená hamburgerská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou přírodou obohacenou polohou. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami lákají k dlouhým procházkám a posezení. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorf s mnoha nákupními možnostmi a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou taktéž v okolí. Základní školy, mateřské školy a střední školy jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Stanice metra a autobusové zastávky lze dojít pěšky.

Naše domy jsou zásadně stavěny masivně. Například zdi od výrobců Silka nebo Ytong jsou i v prvním patře zdivené masivně. Úmyslně se vyhýbáme lehkým konstrukcím či sádrokartonovým příčkam.

Cihlové (klinker) fasády například pocházejí od firmy Olfry se speciální ochranou proti solárnímu „vykvětnutí“ minerálů.

K instalaci je určeno vzduch-voda tepelná čerpadla nejnovější generace, například od Bosch, Vaillant nebo podobných výrobců. Dále obdrží domy podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti.

Instalujeme bílá plastová okna s trojitým izolačním zasklením.

Pro každý dům bude provedeno těsnostní testování se certifikátem (Blower-Door-Test).

Pro zvláštní zvukovou ochranu budou příčkové zdi mezi oběma domy postaveny jako dvoustěnové s vloženou zvukově izolační deskou.

V kupní ceně je zahrnuto:

– Podílové vlastnictví parcely

– Stavební vedlejší náklady

– Připojení domu

– Dům „na klíč“

Následující stavební vedlejší a připojovací náklady jsou v kupní ceně již zahrnuty:

• Výkopové práce včetně odvozu nepotřebné zeminy

• Architekt, statik, stavební dozor

• Stavební žádosti, žádosti o připojení, statický posudek, doklad o tepelných vlastnostech

• Poplatky úřadů a poplatky za připojení

• Připojení: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda

• Stavební elektřina, stavební voda, stavenišťové ploty, stavební toaleta, lešení

• Stavební práce/pojištění odpovědnosti/pojištění neobytové stavby proti požáru

• Náklady na demolici garáže a zahradního kůlky

• Nezbytné kácení a odstraňování

V kupní ceně nejsou zahrnuty interiérové malířské práce, podlahové krytiny (kromě koupelen), kuchyň a úprava venkovních prostor a příjezdové cesty.

Podle hamburgského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby instalován fotovoltaický systém na střeše. V závislosti na přání ohledně výbavy může být dům vybaven různými fotovoltaickými systémy různé velikosti a nabíjecí stanicí (wallbox) za příplatek.