Prodej domu 4+1 • 133 m² bez realitkySilker Weiche 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Světlem prosvětlený atriový bungalov z roku 1981 s jihozápadní orientací, umístěný na konci klidné slepé ulice přímo u přírodní rezervace, vám nabízí krásný nový domov o přibližně 133,3 m² obytné plochy. Přesto je stanice S-Bahn Wohltorf dostupná pěšky a školy i školky se nacházejí v blízkosti.

Bungalov je kompletně zmodernizován a disponuje dřevěnými okny s trojsklem, nově izolovanou střechou, novým plynovým topením se solární termií (teplá voda získávaná sluncem), novou elektroinstalací, moderní kuchyní se 6-plamenným sporákem, novou koupelnou a parketovou podlahou ve všech místnostech.

Dvě místnosti a sprchovací koupelna se nacházejí v přední části domu. Srdcem domu je otevřený obývací pokoj s krbovými kamny, okny od podlahy ke stropu a jižní terasou. Dalším vrcholem je útulná obytná kuchyně s přímým přístupem na západní terasu. Ložnice orientovaná k zahradě se dvěma okny, terasovými dveřmi vedoucími do atria a en suite koupelnou dokonale doplňují stylovou architekturu domu.

Na zeleň zasazeném pozemku o rozloze 850 m² s hezkým stromovým porostem vás navíc zve sauna s elektrickým kamenem k relaxaci.

K nemovitosti rovněž patří garáž s přilehlými místnostmi a stání (carport) a další parkovací místo, například pro obytný vůz.

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Obytná plocha: 133,3 m² (včetně podílových 17,3 m² terasové plochy

Místnosti: 4

Koupelny: 2

Terasy: 2

Garáž: 1

Carport: 1

Extra parkovací místo: 1

Zahradní sauna

Krbová kamna

Sklad s dílnou

Rok výstavby: 1981

Koncová spotřeba energie: 100,9 kWh/(m² ročně)

Energetická třída: D

Energetický štítek platný do: 28.04.2035

Plynové topení se solární termií – 2022

Fasádový nátěr – 2022

Izolace a hydroizolace střechy – 2018

Koupelna – 2018

Sauna – 2015 (saunový kamen z roku 2025)

Krbová kamna – 2014

Okna, dřevěná s trojsklem – 2012

Parketová podlaha – 2012

Elektroinstalace – 2012

Kuchyně – 2012

Dům se nachází přímo u přírodní rezervace Billetal nedaleko Sachsenwaldu.

Reinbek, oblíbené bydliště v okrese Stormarn, nabízí vynikající kvalitu života díky blízkosti přírody a dobrému spojením s Hamburkem. Infrastruktura je dobře rozvinutá s řadou obchodních možností, lékaři a školami. Doprava je zajištěna veřejnou dopravou a blízkostí dálnic, což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řada zelených ploch a parků láká k odpočinku.

Krbová kamna

6-plamenný sporák

Zahradní sauna

2 koupelny se světlými prostory

Parketová podlaha ve všech místnostech

Velké atrium

2 terasy

Dřevěná okna s trojsklem