Prodej domu • 204 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81476

In klasické masivní zdivé provedení se zde právě buduje moderní, světlý a rodinně přívětivý dvojdům – navržený v neobvykle štědrých rozměrech a s velkým prostorem pro osobní svobodu, rozprostřený přes 4 patro:

Promyšlené využití plochy a uspořádání obou domovských polovin, prakticky v ose sever–jih, automaticky vytváří soukromí, které obvykle poskytuje pouze samostatně stojící rodinný dům. To znamená v podstatě neovlivněný rodinný život. Naši sousedé (všude potěšivě příjemní lidé!) jsou jednoduše natolik daleko, že se prakticky nemohou dostavit do cesty. Tak jednoduše. A právě téměř zcela neprůhledná jižní polovina pozemku přirozeně zaručuje obzvláště vysokou životní úroveň.

Malá poznámka, téma jedinečného rysu, který samozřejmě stojí za zmínku – opravdu velké štěstí, absolutní trumf: Částečně obrovské pozemky přiléhající na jihozápadě zůstávají neobydlené a přímý soused pravděpodobně, i kdyby chtěl, nedokáže ani zkonstruovat svůj jednorpodlažní bungalow (památková ochrana) ani zásadně změnit uspořádání svého pozemku (zákaz tzv. zadní výstavby). Takové jsou přísné požadavky LBK. Slušně díky nebesům!

Dokončení: 6/2026

To nejlepší ze dvou světů, urbanita a blízkost přírody, obojí v hojném množství: Forstenried, jako nejjižnější městský okraj, je především pro svou privilegovanou polohu známý a vyhledávaný, samozřejmě i zejména rodinami, neboť hřiště, školky a školy jsou rychle a jistě dostupné.

Tato téměř ideální mezera mezi městem a venkovem se pyšní obrovským množstvím volnočasových a sportovních možností, bezchybnou infrastrukturou, která pokrývá veškeré potřeby, a nejen to, vynikající dopravní dostupností – ať už se pro přepravu využívá auto nebo veřejná doprava. Například autobusové zastávky a stanice metra jsou v docházkové vzdálenosti. Příklad: Trvá to přibližně 15 minut a buď jste v centru města, nebo alternativně u Starnberského jezera s úchvatným výhledem na hory.

Milovníci lesů a přírody doslova sklapou kolena před nádherným, rozlehlým parkem Forstenried, který se nachází jen pár kamenů od vašich dveří. Podobně potěšeni jsou lidé s například těmito zájmy: jezdecký sport, tenis, BMX a silniční cyklistika, atletika, silový trénink, fotbal, házená, basketbal, volejbal, plavání, gymnastika a tak dále... To vše na dosah ruky!

- Masivní cihlová stavba

- Parkety, přírodní kamenina, dlaždice

- Vzduchová tepelná čerpadla

- Podlahové vytápění

Cena za prostornou a přízemní samostatnou garáž s intenzivním zeleněním střechy (předpis UNB), včetně vlastního vyhrazeného místa před garáží: 23 000 €.