Prodej domu • 226 m² bez realitkyZehntfeldstr. 270 München Trudering Bayern 81825

Tento dvourodinný dům na Zehntfeldstraße v Truderingu je doslovně oázou útulnosti, rodinně přívětivým domovem a nachází se v nejlepší lokalitě.

Hlavní byt o rozloze 134 m² se rozkládá na 2 podlažích – v přízemí a prvním patře. V 1. patře se nacházejí 3 ložnice, dvě koupelny a u každé ložnice balkony. Obývací část se nachází v přízemí a je navržena jako otevřený obytný prostor. Do bytu vstoupíte ze schodiště a dostanete se do velkého haly, která nabízí přístup do kuchyně, hostinské koupelny a do obývacího pokoje. Prostorná kuchyně ústí do velké jídelny. Přes klenutý průchod se dostanete do velkého obývacího pokoje s vestavěným keramickým kamínkem, který v chladném období zajišťuje příjemné teplo. V obývacím prostoru se nachází schodiště vedoucí do 1. patra.

Z obývacího pokoje se přes posuvné dveře do terasy o rozloze cca 30 m² (jižní orientace) dostanete ven, kde se nachází volně umístěný dřevěný krb, který také zve k útulnosti.

Velká a krásně zvěstaná zahrada je mimo jiné osázená hortenzemi, magnóliemi, třešní a tújovcem. Je ideálním místem pro relaxaci, lehké občerstvení nebo grilování pod vysouvacím markýzou v naprostém soukromí. Další část venkovního prostoru tvoří zastřešená pergola, pod kterou je možné například uskladnit palivové dřevo nebo se věnovat svým koníčkům za ochrany před nepřízní počasí.

K pronájmu je nabízena mansardní byt o rozloze 62 m² v 2. patře, do kterého se vstupuje přes halu, jež poskytuje přístup do ložnice, kuchyně, koupelny a obývacího prostoru. Jižní okenná stěna v obytném prostoru zajišťuje dostatek světla a slunečního záření. Terasové dveře vedou na velký balkon, který zabírá celou délku domu.

V suterénu se nachází následující místnosti:

– přibližně 31 m² velký obytný pokoj včetně dalšího keramického kamínku,

– přibližně 30 m² místnost se bazénem a 25 m² místnost určená pro koníčky,

– koupelna se sprchou a finská sauna.

V suterénu se nachází také kotelna a další sklepní místnost, obě s vlastním samostatným vstupem do obytné části. Rovněž v suterénu, ale s vlastním venkovním vchodem, je vytápěná dílna, která rozbuší srdce každého řemeslníka.

Trudering má skvělou dostupnost k dálnicím ve všech směrech. Dobré jsou také spojení městskou dopravou – S-Bahn a U-Bahn přes nádraží Trudering s rozsáhlou sítí.

Samozřejmě se v bezprostředním okolí nachází veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby. Školy a mateřské školy jsou rovněž rychle dostupné. Trudering je "starou" a zavedenou čtvrtí Mnichova. S kulturním centrem Trudering má čtvrť prostor pro pořádání různých akcí a výstav. Od vernisáží až po koncerty, od kabaretních večerů až po workshopy. Tradice v čtvrti má své místo, neboť zde existuje živá scéná organizovaných spolků, od krojových až po barmanské spolky. Navíc se v Truderingu nachází sídlo několika dobrovolných hasičských sborů.

Tři možnosti vytápění (podlahové topení, radiátory, keramický kamínek)

Vytápění značky Viessmann, renovováno v roce 2016

Dvě garáže

Čtyři parkovací místa

Okna s dvojitým izolačním zasklením

Ostatní informace:

Obě garáže stojí každá 20 000,-