Prodej domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízený, atraktivní a prostorný řadový dům na konci řady, umístěný v žádané rezidenční lokalitě Stutensee-Blankenloch, vás okouzlí svou prostornou dispozicí, rozsáhlým pozemkem i širokými možnostmi využití pro rodiny, páry či vícegenerační bydlení.

S obytnou plochou přibližně 180 m² (s užitnou plochou 220 m²), rozdělenou do 7,5 místností plus s dodatečným obytným prostorem v suterénu (s okenní fasádou do zahrady), nabízí dům dostatek místa pro individuální bydlení, práci z domova i společný rodinný život. Díky umístění na konci řady získáte dodatečné soukromí, více denního světla a obzvláště velkou zahradu. Dům disponuje jižní terasou a jižním balkonem.

Dům je také dopravně výhodně situován – zejména pro dojíždějící pracovníky – méně než 5 minut chůze od nádraží/S-Bahn/DB (železniční trať Karlsruhe-Mannheim)/autobusové zastávky a asi 10 minut od zastávek tramvaje do Karlsruhe.

Stutensee-Blankenloch patří k žádaným rezidenčním oblastem v severním okrese Karlsruhe. Okolí se vyznačuje klidnými obytnými ulicemi, dobrou infrastrukturou a vynikajícím spojením:

• Příležitosti k nakupování, různé školy a školky v bezprostřední blízkosti

• Dobré napojení na místní veřejnou dopravu

• Rychlá dostupnost Karlsruhe a okolí

• Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky přírodě, polím a cyklostezkám

• 180 m² obytná plocha: Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s kvalitní průběžnou parketovou podlahou a výhledem do jižní zahrady

• Samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro společné vaření

• Dvě plnohodnotné koupelny a toaleta pro hosty, ideální pro rodiny

• 8,5 dobře uspořádaných místností, flexibilně využitelných jako ložnice, dětské místnosti, pracovny či pokoj pro hosty

• Čtyři místnosti, včetně prostorného obývacího a jídelního prostoru, s kvalitní dřevěnou parketovou podlahou. Další podlahy jsou dlažba a v přírodním kamenném schodišti

• Přístup na jižní terasu z obývacího a jídelního prostoru, přístup na jižní balkon ze dvou obytných místností

• Plně podkrovený s praktickým obytným nebo hobby prostorem – ideální pro fitness, dílnu či volný čas

• Zahrada orientovaná na jih s dostatkem prostoru pro terasu, dětské hřiště nebo klidné zákoutí

• Zvukotěsná dřevěná okna

• Nová střecha 2022/2023

• V podkroví jsou dva pokoje a možnost instalace další, třetí koupelny

• Suterén: obytný prostor, místnost pro technické připojení domu, místnost s olejovými nádržemi, prádelna s kondenzátorem kotle

• Nízko-teplotní olejové topení s v roce 2021 obnovovaným hořákem