Prodej bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyFrankfurt am Main Zeilsheim Hessen 65931

Zde je překlad:

Ihned k nastěhování, bez dalších úprav a modernizovaný 2,5-pokojový mezonetový byt na dvou úrovních s balkonem, otevřenou galerií a místem v podzemní garáži.

Na přibližně 73 m² obytné plochy nabízí byt zvláštní pocit domova, který spíše připomíná malý dům než klasický byt v patře. Otevřený dispozice interiéru, vysoce kvalitní schodiště z masivního dřeva a galerie dodávají bytu jeho individuální charakter.

Světlý obývací a jídelní prostor s velkými okenními plochami tvoří srdce bytu. Odtud máte přímý vstup na balkon s markýzou, který láká k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Otevřená galerie v horní části bytu je ideální jako spací prostor, domácí kancelář nebo osobní útočiště.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou, samostatnou sprchou a připojením pro pračku. Byt je dále doplněn o samostatné hostinské WC a praktický úložný prostor uvnitř bytu.

V uplynulých letech bylo provedeno mnoho modernizací. Mezi ně patří například výměna oken, střešních oken, markýzy a některých částí elektroinstalace. Centrální topná soustava byla modernizována v roce 2021.

K bytu dále patří vlastní sklep, místo v podzemní garáži a možnost využití společného prádelního a kolového sklepa.

Soukromý prodej – kupující neplatí žádnou dodatečnou makléřskou provizi.

Byt se nachází v oblíbené frankfurtské čtvrti Frankfurt-Zeilsheim, v rozvinuté a klidné obytné oblasti na západě metropole nad Rýnem.

Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací bydlení blízko přírody a dobrým napojením do centra. Během několika minut se dostanete k polím, lukám a rekreačním oblastem, které lákají na procházky, běh či cyklistiku.

Zároveň jsou zcela dostupná všechna zařízení potřebná pro každodenní život. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny i restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré:

S-Bahn stanice Frankfurt-Zeilsheim nabízí rychlé spojení do centra Frankfurtu i směrem na Taunus a Wiesbaden. Také dálnice A66 a A3 jsou dosažitelné během několika minut, takže se snadno a rychle dostanete jak do centra, tak na letiště ve Frankfurtu.

Celkově lokalita nabízí vysokou kvalitu života v klidném prostředí – a zároveň vynikající spojení do celého regionu Rýn-Masch.

Vybavení:

– 2,5-pokojový mezonetový byt na dvou úrovních

– Přibližně 73 m² obytné plochy

– Světlý obývací a jídelní prostor

– Balkon s markýzou

– Otevřená galerie

– Vysoce kvalitní schodiště z masivního dřeva

– Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou a samostatnou sprchou

– Připojení pro pračku v koupelně

– Samostatné hostinské WC

– Úložný prostor uvnitř bytu

– Vlastní sklep

– Místo v podzemní garáži

– Společný prádelní prostor

– Sklep pro kola

Modernizace:

– Okna byla v roce 2015 vyměněna

– Vnitřní zdi byly v roce 2015 nově omítnuty

– Střešní okna byla v roce 2021 vyměněna

– Částečná obnova zásuvek a světelných spínačů

– V koupelnách byly vyměněny armatury

– Markýza na balkoně byla vyměněna

– Centrální topná soustava byla v roce 2021 vyměněna

Poznámka k energetické účinnosti:

Centrální topná soustava byla v roce 2021 kompletně modernizována. Předložený energetický štítek vychází ještě z hodnot spotřeby před touto modernizací a odráží aktuální energetickou situaci jen omezeně. Skutečná průměrná spotřeba za poslední 3 roky odpovídá energetické účinnosti třídy A–B.

Telefonické konzultace jsou po předchozí domluvě možné.

Soukromý prodej – prosím, vyhněte se poptávkám makléřů.