Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyMaria-Eich-Str. 17a Gräfelfing Lochham Bayern 82166

Atraktivní polodvojdům s velkou zahradou a garáží v Gräfelfing!

Objevte svůj nový domov v žádaném zahradním městě Gräfelfing. Tento půvabný polodvojdům na adrese Maria-Eich-Straße 17a se pyšní pozemkem o rozloze cca 512 m² a obytnou plochou 128 m². Dům byl postaven v roce 1980 v masivní zděné konstrukci. Tento objekt nabízí harmonické a moderní obytné prostředí v jedné z nejoblíbenějších lokalit na předměstí Mnichova.

Promyšlené dispozice zajišťuje světlé, příjemné místnosti a skvělou kvalitu pobytu.

V přízemí na vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor, který se ideálně rozšiřuje o přívětivou jihozápadní terasu, praktická kuchyň a kancelář/ložnice.

V patře se nacházejí 3 světlé ložnice (včetně dětských pokojů), komfortní koupelna se sprchou, balkon a praktická komora.

Dále jsou v suterénu k dispozici dva hobby prostory s vlastní koupelnou, které byly upraveny jako obytné prostory. V suterénu se rovněž nachází kotelna, kde je umístěno centrální topení (na olej) z roku 2001.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout rozlehlou zahradu na jihovýchodě o hloubce přibližně 19 metrů a prostorné terasy – ideální místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Garáž zajišťuje pohodlné a kryté parkování.

Dům je již prázdný a je připraven k okamžitému nastěhování.

Dům včetně pozemku je sdílen s přilehlou polodvojdomem dle WEG. Tento dům představuje ekonomicky samostatnou jednotku a je v užívání srovnatelný s reálně rozděleným vlastnictvím. Nejsou zde stanoveny žádné omezení ohledně užívání, stavebních úprav apod.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka – tím si jako kupující ušetříte makléřský poplatek ve výši přibližně 35 000,00 €.

Těšíme se na váš zájem!

M. Messner

+49 176 55981390

Lokalita je ideální: Přibližně 350 metrů od domu se nachází stanice S-Bahn Lochham, která nabízí vynikající spojení do Mnichova a celého okolí. Blízkost dálnice A96, rozmanité možnosti nákupů, školy, mateřské školy a atraktivní volnočasové aktivity činí z Gräfelfing jedno z nejatraktivnějších obytných míst v regionu hlavního města. Zelené okolí a kvalitní infrastruktura zaručují vysokou kvalitu života pro celou rodinu.