Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyLindenstr.219 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Velmi pěkný světlý byt v historické budově s balkonem, který se nachází u Lindenplatz.

Celý dům byl v letech 2012–2026 důkladně rekonstruován a energeticky efektivně zateplen. K tomu byly v domě instalovány trojskleněná okna, kompozitní zateplená fasáda a nová střecha v souladu s EnVO a vyšším KfW standardem.

Bylo instalováno moderní centrální topení s kondenzační technologií a kompletně obnovena celá elektroinstalace a sanitární technika.

Tím je dům a nabízený byt v historické budově přelomu století neobvykle modernizován jak z hlediska energetické účinnosti, tak i technického vybavení.

Byt se nachází v zeleň obklopené lokalitě u Lindenplatz ve Flingern-Nord. Kombinuje vlastnosti velmi klidného bydlení s živým prostředím v oblíbené čtvrti Flingern-Nord.

Autobusové a vlakové zastávky a obchody denní potřeby, jako mimo jiné lékárny, Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann a různé restaurace, jsou dostupné pěšky.

Balkon má jižní orientaci s výhledem na zeleň vnitřních dvorních zahrad.

Byl nově instalován pravý dubový parket s přirozeným charakterem, stejně jako italské dlaždice v kuchyni.

Dále byly instalovány nové lakované interiérové dveře a dřevěné lišty ve stylu historických budov.

V uvedeném poplatku za dům jsou zahrnuty všechny provozní náklady, včetně předplacených nákladů na vytápění dle zkušeností s dosavadní spotřebou v domě.