Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyMerowingerstrasse 64 Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40225

PROVISIONSFREI – neochceme žádosti od makléřů!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Tato 3+kk bytová jednotka (cca 77,70 m² obytné plochy) v oblíbené düsseldorfskej čtvrti Bilk je ve velmi pečlivém stavu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Jedná se o stylový, ihned k nastěhování připravený byt s vysokou úrovní vybavení na žádaném místě – vzácná příležitost koupit přímo od soukromého vlastníka bez zprostředkovatelských poplatků! Promyšlené dispozice jsou optimální pro singly, páry nebo malé rodiny.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátkou zprávu se svými kontaktními údaji – ozveme se vám co nejdříve. Zájemci, kteří mají zajištěné financování, si mohou tento nádherný byt přímo odkoupit od vlastníků.

Hlavní přednosti a vybavení nemovitosti:

- 3 pokoje, kuchyň, chodba, koupelna

- cca 77,70 m² obytné plochy

- Nepronajatý / ihned k nastěhování

- Promyšlené uspořádání

- Byt pro nekuřáky, bez zvířat

- Koupelna s denním světlem a oknem, vhodná pro sprchu

- Zakázková vestavěná kuchyň a koupelnový nábytek (zahrnuto v kupní ceně)

- Balkon s markýzou od Weinor

- Podlahy z masivního dřeva ve všech obytných místnostech a chodbě

- Plynové topení v bytě (topení a teplá voda)

- Vlastní sklep

- V ceně zahrnuta i úložna pro kola (ve vnitřním dvoře)

- Kompletní rekonstrukce v roce 2016 (např. nové plynové topení, nová elektroinstalace se jističovou skříňkou, nová koupelna, omítnuté stěny)

- Internet přes DSL nebo kabelové připojení (v bytě již připraveno), optické vlákno v domě

- 4. patro bez výtahu

- Měsíční poplatek zahrnuje i příspěvek do fondu oprav

Přehled informací o domě:

- Nejedná se o rekultyvní nájem

- Přestavba / rok výstavby 1951

- Celkem 13 bytových jednotek (12 v hlavní budově, 1 v přístavbě), převážně vlastnické bydlení

- Neustálý rozvoj a investice

(např. nová vnitřní elektrická rozvodná skříň a přepojení do sklepa [2018], nová střecha hlavní budovy [2020] a přístavby [2023/2024], kompletní úprava vnitřního dvora [2024], nový zvonek a interkom [2026])

- Energetický průkaz je k dispozici (platný do 23.01.2032), energetická třída E

Lokalita:

- Přímo v centru Düsseldorfu – čtvrť Bilk

- Merowingerstrasse 64

- Velmi centrální poloha, dobré dopravní spojení

- Školy, mateřské školy, obchody s potravinami, lékárny, bary a restaurace v bezprostřední blízkosti

- 450 m do (U) Suitbertusstraße

- 500 m do (U) Karolingerplatz

- 700 m do (S)/(U) Bilk

Vestavěná/zakázková kuchyň včetně elektrospotřebičů

Soukromý prodej přímo od vlastníka.