Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyTangermünder Weg 18 Berlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Tato prostorná 3-pokojová bytová jednotka ve špiti s jižní orientací nabízí na přibližně 99 m² mnoho možností úprav. Byt se nachází ve třetím patře a vyznačuje se luxusním interiérem. Neplatíte žádnou provizi.

Kdokoli hledá světlý a otevřený podkrovní byt bez přímých sousedů, zde jistě uspokojí své požadavky. Poslední kompletní rekonstrukce a modernizace proběhla v roce 2019, kdy byl původní půdorys bytu z roku 1984 otevřeně přestavěn.

Elektrická instalace včetně internetu a samostatného ohřevu vody byla kompletně obnovena. Podlahy, dveře/vrátnice a radiátory představují nadčasový moderní design.

Ve všech stropech jsou zapuštěné bezstupňové LED světla, která vytvářejí příjemnou atmosféru. Hostinská toaleta je osvětlena atraktivním LED světelným pruhem.

Koupelna a hostinská toaleta jsou elegantně vybaveny kvalitními velkoformátovými dlaždicemi a značkovými předměty. Elektrické podlahové topení navíc zajišťuje příjemné teplo zdola.

Integrovaná kuchyň značky v otevřeném obytném prostoru je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch. Velká, praktická prádelna s dodatečnou umyvadlem nabízí úložný prostor pro pračku, sušičku a další domácí spotřebiče.

Příjemný dětský pokoj a velká světlá ložnice dokončují exkluzivní dispozici bytu. Prostorná vstupní hala uprostřed bytu vyzývá k posedávání a lze ji využít např. jako pracovní prostor.

Na podkroví se nachází skladová místnost o výměře cca 6 m², vybavená světlem a zásuvkou. Následující možnost dokolaďování ve střešní místnosti tvoří "třešničku na dortu" celého bytu. Tato dosud nevyužitá druhá úroveň může být individuálně dle potřeby otevřena a dokončena jako galerie.

Částečně byly dodatečně instalovány solární venkovní žaluzie, rovněž se zde nachází balkónová elektrárna značky s výkonem 890/800 W a suchý sklep o výměře cca 10 m², které dohromady doplňují celkovou nabídku.

Každé okno je vybaveno na zakázku vyrobenými kvalitními plisovanými závěsy a částečně také proti hmyzu.

Byt se nachází v městské části Falkenhagener Feld v okrese Spandau. Nejen vnitřní část obytného komplexu s jeho pronajatými záhony navozuje pocit velké zelené oázy. Také okolí je bohaté na zeleň. Čtvrtina čtvrti je pokryta lesy a vodou a nabízí různé možnosti rekreace a vodních sportů. Oblíbený břeh řeky Havely a pevnost Spandau, jeden z nejstarších berlínských stavebních skvostů, jsou snadno dosažitelné. Také školy, mateřské školky, hřiště, obchodní příležitosti, parky a další možnosti rekreace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Mimo shon velkoměsta je atraktivní staré město Spandau s největší pěší zónou v Berlíně dosažitelné pěšky. Díky vynikajícím dopravním spojením s několika autobusovými linkami se za pár minut dostanete do centra Spandau. Odtud jsou pak k dispozici veřejná doprava (regionální vlak, IC/ICE, autobus, S- a U-Bahn).

Přátelská a ochotná společenství vlastníků čítá 192 vlastníků. Mezi zvláštní přednosti patří udržované záhony a vlastní kogenerační kotelna. Rychle reagující správa domu a vlastní dozorčí přinášejí celku další výhodu.