Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12355

Ideální pro malou rodinu nebo dvě osoby k vlastnímu bydlení bez provize!

Moderní a světlý třípokojový duplex (přízemí a 1. patro) s koupelnou a hostinským záchodem v kuřecím čtvrti Rudow. Opravdu klidná oáza v blízkosti Dörferblicku, těsně před městskou hranicí. Ideální pro běhání, jízdu na kole a odpočinek u Rudower Fließ. Parkovací místa přímo před nemovitostí nebo v kryté garáži.

Bydlení se nachází ve čtyřrodinnovém domě se velmi příjemnými sousedy. Všechna stará okna a dveře byly v roce 2025 nahrazeny novými okny se trojitým zasklením, což je v bytě i u spotřeby velmi patrné. Dům je vybaven centrálním olejovým topením, přičemž kotel byl již modernizován a optimalizován pro úsporu energie.

Obývací pokoj má cca 25 m² a dvě východy na terasu resp. zimní zahradu. Přechod do nové kuchyně je otevřený.

Koupelna s velkou vanou a sprchou a hostinský záchod byly v roce 2025 kompletně zrekonstruovány. Armatury mimo jiné od značek hansgrohe a Villeroy & Boch.

Moderní a světlá kuchyň byla kompletně zrekonstruována v roce 2020.

Ložnice a dětský (či pracovní) pokoj se nachází v horním patře, každý s přibližně 12 m².

Podlahy v bytě jsou z masivního dřeva a vinylové lamino podlahy.

V bytě prakticky nevzniká žádný dluh na údržbě. Stačí podle vlastního přání něco přemalovat a nastěhovat se.

Naše jednotka disponuje velkou terasou o rozloze 85 m², vybavenou kvalitními a udržovanými podlahovými latěmi Bankirai instalovanými před 5 lety, s výhledem na velkou zelenou společnou plochu s bazénem.

Přibližně 20 m² velná "studená" zimní zahrada je vzduchotěsná a přehledně zakrytá bezpečnostním sklem. Boční stěny jsou osvícené světlem. Přes posuvné skleněné dveře se dostanete přímo na prostornou terasu.

Kromě uvedené obytné plochy náleží k bytu vyhřívaný sklep o rozloze cca 15-20 m².

Byt bude možno předat přibližně ke konci 4. čtvrtletí roku 2026.

Další informace a termíny prohlídek budou poskytnuty výhradně vážným zájemcům o koupi.

Náš samostatně vypracovaný exposé vám bude zaslán důvěrně, po výměně kontaktních údajů.

--> Agenturní poptávky nejsou vítány!