Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Hessen

Tento udržovaný rodinný dům pro 1 až 2 rodiny na klidném okraji obce Ober-Beerbach nabízí přibližně 133 m² obytné plochy v hlavním bytě a dalších 29 m² v samostatném bytě, což poskytuje dostatek prostoru pro individuální bydlení. Pozemek o rozloze 389 m² je pečlivě upraven – travnaté plochy, bylinková zahrádka, volný zahradní prostor a částečně ze zeleně orámovaný dřevěný plot vytvářejí příjemnou míru soukromí.

Dům z roku 1982 je postaven masivně a vyniká kvalitními materiály: dubové parketové podlahy, biologicky ošetřené dřevěné stropy a elegantní schodiště z bukového dřeva vytvářejí teplou, příjemnou atmosféru.

Rozložení místností je promyšlené a využitelné mnoha způsoby:

• V horním patře se nachází kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, dětský pokoj a prostorná přístřešková jižní terasa.

• Mezipatro obsahuje ložnici a dětský pokoj, koupelnu s podlahovým vytápěním, hostinské WC, prádelnu s přístupem do zahrady, saunu a také dílnu s přímým vstupem do krytého parkovacího prostoru (carport).

• V suterénu se nachází samostatný byt, oddělená kancelář/pracovna, kotelna a ještě dvě další suterénní místnosti.

Díky stavebním dispozicím se otevírá řada možností úprav – od mezigeneračního bydlení, práce z domova až po pronájem samostatného bytu.

Nemovitost se nachází idylicky na západním okraji Ober-Beerbach, které je součástí Seeheim-Jugenheim, bez průjezdní dopravy a v příjemně klidném okolí. Zde si užijete bydlení v přímém kontaktu s přírodou, s výhledem do zeleně a s krátkými cestami k přírodním scenériím.

Navzdory klidné poloze je infrastruktura velmi dobrá: v Seeheim-Jugenheim, jen několik kilometrů vzdáleném, naleznete všechny druhy škol, možnosti nákupu, zdravotnická zařízení a další vybavení pro každodenní potřeby. Také gastronomické podniky a menší kulturní nabídky jsou v okolí k dispozici. Dopravní spojení je rovněž výhodné – přes nedalekou silnici B3 se rychle dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu nebo Heidelbergu.

Tento dům kombinuje přírodní materiály s praktickými prvky a velkým potenciálem:

• Dubové parkety, bukové dřevěné schodiště a biologicky ošetřené dřevěné stropy – pro zdravé a příjemné vnitřní klima

• Podlahové vytápění v koupelně – pohodlné a moderní

• Samostatný byt (cca 29 m²) – ideální jako samostatný byt, kancelář nebo ordinace

• Venkovní sauna – wellness přímo u domu

• Potenciál pro fotovoltaiku – díky jižním nakloněné střeše je pro něj ideální

• Další přednosti: krytý parkovací prostor (carport), další sklepní místnosti a praktická dílna s přístupem do zahrady.