Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitkyStarnberg Söcking Bayern 82319

Dům, postavený v roce 2012 v moderním Bauhaus stylu, nabízí přibližně 149 m² obytné a užitkové plochy, z toho přibližně 115 m² obytné plochy. Zaujme promyšleným dispozicím, vysoce kvalitním vybavením a atraktivní polohou nad jezerem Starnberg.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo se zemními sondami. V kombinaci s podlahovým vytápěním a kontrolovanou ventilací obytných prostor (KWL) vzniká energeticky efektivní a příjemné klima. Nemovitost odpovídá energetické třídě A (dle energetického štítku).

K domu náleží krytý parkovací stůl a další venkovní parkovací místo. Možnost nabíjení elektrických vozidel se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dům se nachází ve vysoce kvalitním obytném komplexu na Hanfelderbergu v absolutně klidné oblasti přímo u lesa. Celý areál je situován na hrací ulici, kde neprobíhá průjezdová doprava, a v bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště. Přilehlý les nabízí řadu možností pro procházky a sportovní aktivity. Jen pár minut chůze od domu vede cesta na vyhlídkovou plošinu s výhledem přes jezero Starnberg až k Alpám.

Zároveň je zřejmá dobrá infrastruktura – v okolí se nacházejí obchody, školy, lékaři, zařízení péče o děti a veřejná doprava.

• Masivní konstrukce

• Nemovitost s děleným pozemkem

• Světlá obývací a jídelní část s částečně otevřenou kuchyní a zabudovanými posuvnými dveřmi

• Přímý přístup na terasu s elektrickou markýzou a do udržované zahrady se zahradním domkem (včetně připojení elektřiny)

• Prostorná ložnice s výhledem do lesa

• Dva další pokoje (dětí, hostů nebo jako pracovna)

• Samostatné hostinské WC

• Moderní koupelna se sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem

• Dřevěná parketa v obytných místnostech

• Velkoformátová obkladová dlažba v chodbě, kuchyni, koupelnách a sklepě

• Podlahové vytápění v celém domě

• Kontrolovaná ventilace obytných prostor (KWL)

• LAN a satelitní přípojky ve všech obytných místnostech

• Satelitní systém se dvěma LNB (příjem ze dvou satelitů)

• Kompletně dokončený sklep s podlahovým vytápěním, sprchou a umyvadlem, který je možné využít jako rekreační či obytný prostor