Prodej bytu 4+kk • 146 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Exkluzivní, moderní mezonettový byt se 4,5 pokoji a loggií, který se nachází v bezprostřední blízkosti městského parku Norderstedt, s výtahem a dvěma parkovacími stáními v podzemní garáži.

Mezonettový byt se nachází v bytovém domě s více byty, dokončeném v roce 2014, v klidné lokalitě, která zahrnuje 26 bytových jednotek a 33 parkovacích stání v podzemní garáži. Nabízí nejvyšší komfort, vyniká prostorným dispozicí, světlou atmosférou a exkluzivním, téměř novým vybavením a dále pak sluncem zalitou loggií o rozloze 16 m², orientovanou na jih.

Na 146 m² obytné plochy se nachází 4,5 pokoje, velmi světlá, plně vybavená a komfortní kuchyň spojená s obývacím prostorem, komora a dvě koupelny s kvalitními, světlými dlaždicemi v moderním designu. První koupelna disponuje vanou, sprchou a ručníkovým radiátorem, zatímco druhá koupelna v horním patře je vybavena velkou sprchou, dvojitým umyvadlem, připojením pro pračku a sušičku a rovněž ručníkovým radiátorem.

Výjimečností je 42 m² velký, velmi světlý obývací pokoj s otevřenou galerií. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním a mají kvalitní dubové parkety. Všechna okna jsou trojitě izolačně zasklená.

Norderstedt nabízí ideální životní prostředí pro všechny věkové skupiny. Bytový dům se nachází v klidné, vyhledávané lokalitě v oblíbené čtvrti Harksheide – přímo u městského parku Norderstedt a s výhledem do zadní části na louky a pastviny. Městský park nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity, jako je koupaliště a plážové koupaliště, vodní lyžování, minigolf, sportovní vyžití, procházky a přírodní zážitky, stejně jako atraktivní akce po celý rok.

Nákupní možnosti zajišťují různé nedaleké supermarkety, obchodní centrum Herold-Center a centrum Norderstedt. Restaurace, ordinace lékařů a kina jsou snadno dostupné pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou. Centrum Hamburku je možné autoslovem, přes město po dálnici A7 nebo pomocí veřejné dopravy HVV během krátké doby dosáhnout. Školy a mateřské školy se nachází v bezprostřední blízkosti.

Byt disponuje optickým připojením na internet od společnosti wilhelm.tel.

K bytu náleží vlastní sklep. Také v suterénu se nachází úložný prostor pro kola a společenská místnost, kterou mohou obyvatelé využívat pro své řemeslné práce.

K bytu jsou prodávány dvě vedle sebe umístěná parkovací stání v podzemní garáži, z nichž každé má vlastní katastrální mapu. Je možná instalace wallboxu.

V roce 2025 byla instalována nová plynová centrální topná jednotka od Buderusu.

Z 26 bytů spojených v družstvu WEG jsou převážně obývány přímo majiteli. Společné náklady včetně rezervy na údržbu v současné době činí 614 € měsíčně.

Byt je k nastěhování od 01.09.2026 nebo dle dohody.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte.