Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyNeanderhöhe 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Základní rekonstruovaný zahradní ráj na Neanderhöhe – Váš nový domov přímo u chráněné přírody

Popis nemovitosti:

Vítejte ve Vašem novém domově, kde se moderní vybavení snoubí s historickým kouzlem. Tento rodinný dům, masivně postavený v roce 1939, prošel v letech 2015 až 2020 komplexní rekonstrukcí a dnes je zcela připraven k nastěhování.

S obytnou plochou přibližně 100 m² (plus přestavěný půdní prostor) nabízí tento dům se čtyřmi pokoji a dvěma moderními koupelnami ideální prostor pro rodinu. Hlavním lákadlem je impozantní pozemek o celkové rozloze přibližně 1 000 m² (včetně soukromé cesty). Rozlehlá zahrada je opravdovou oázou klidu: s nově dlážděnou terasou o ploše cca 150 m², s cisternou o objemu 5 300 litrů pro úsporné zavlažování a s odděleným příjezdem do zahrady – žádné přání tu nezůstane nevyslyšeno.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obrovský pozemek se třemi přístřešky, ideální pro děti i zahrádkáře

• Komplexní rekonstrukce vodovodních potrubí, elektroinstalace, koupelen, oken a dveří

• Nové plynové topení (2018) s vlastním podzemním zásobníkem (4 800 l)

• Vysoce kvalitní betonový plot a opatření pro zajištění soukromí

• 4 venkovní parkovací místa plus jedno vnitřní místo s přípojkou na vodu a elektřinu – ideální pro obytné vozy či karavany

Zde bylo vše zmodernizováno s láskou k detailům

Vybavení a historie rekonstrukce:

• Vysoce kvalitní vinylové podlahy a nové obklady stěn a stropů

• Všechna okna v ložnicích jsou vybavena elektrickými žaluziemi

• Moderní vestavěná kuchyně (lze převzít po domluvě)

• Odborně provedená vnější izolace sklepa včetně drenáže (suchý sklep!) a obnovená fasáda

• Dostatek úložného prostoru – sklep a 3 přístřešky nabízejí bohaté možnosti úložných prostor

Exkluzivní poloha: Erkrath-Hochdahl (Neanderhöhe)

Bydlíte tam, kde ostatní tráví dovolenou! Nemovitost se nachází přímo u světově proslulého chráněného území Neandertal.

Čistá příroda: Turistické stezky, muzeum Neandertalu a areál volně žijících zvířat se nacházejí přímo před Vašimi dveřmi.

Čisté uvolnění: Neanderbad je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut – ideální pro spontánní osvěžení.

Městský komfort: Obchody, lékaři a kavárny na „Hochdahler Markt“ máte ve velmi blízkém okolí.

Nejlepší spojení:

• S-Bahn S8: Za cca 15 minut se dostanete na hlavní nádraží v Düsseldorfu.

• Dálnice: Rychlé napojení na křižovatku Hilden (A3/A46) – ideální pro dojíždějící do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem nebo Wuppertalu.

Vzbudil to Váš zájem?

Při osobní prohlídce se nechte očarovat výjimečnou atmosférou a idylickou polohou tohoto domu. Těšíme se na Váš dotaz!

Poznámka: Dopyty od makléřů nejsou výslovně žádány! Předání se uskuteční po dohodě.