Prodej domu • 920 m² bez realitkyOttostrasse 53 Duisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

Bytový a obchodní dům se 3 obchodními prostory + 3 byty

(4. byt ve 2. patře cca 110 m², balkón již existuje, možnost přestavby, nebývá započítán do výpočtů podle kupní ceny či m²)

Energetický průkaz je v přípravě, protože každá jednotka má vlastní plynové kotle.

Obytná plocha: cca 210 m²

Obchodní/užitková plocha: cca 560 m²

Pozemek: cca 631 m²

Rok výstavby: cca 1903 / v roce 1990 zrekonstruováno a většina nově postavena v roce 1990

Parkovací místa: 6 ks

Bez zatížení / žádné zápisy v katastru

Poznámka:

Přední dům pochází z roku 1906, zadní budova z roku 1936 – obě budovy byly v roce 1990 stavebně propojeny a zrekonstruovány. Střecha, fasáda, veškeré elektro- a vodoinstalační rozvody byly obnovy.

Sklep je kompletní (cca 35 m x 5,5 m) a lze jej využít jako sklad a zároveň jako vlastní bunkr. Přístup je možný buď přes přední dům, nebo přes dvě samostatná venkovní schodiště v zadní části (dvůr).

Plochý střechový systém je z roku 2019 (nový).

Všechny plynové kotle jsou nové/neuvádí se známky opotřebení.

Bílý – hollandský – ručně lisovaný cihlový obklad.

Přírodní břidlice / izolační okna.

* * *

Možnost přestavby ve 2. patře (nutné mít stavební povolení)

(možnost velkého bytu se střešní terasou)

* * *

Energetický průkaz je v přípravě.

Dvůr je lehce v potřebě renovace – je třeba jej natřít.

Velmi centrální poloha na hlavní ulici,

v blízkosti velké nákupní centrum,

autobusová zastávka přímo před dveřmi,

dálnice do 2 minut.

Parkovací místa na pozemku.

Inventář náleží nájemcům (s výjimkou chladírny a vzduchotechnického zařízení bufetu).

Z důvodu stáří – od soukromého vlastníka k prodeji.